天津路勁又一城商業地產項目商業規劃第一階段報告（350頁）.ppt
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天津路勁又一城商業地產項目商業規劃第一階段報告（350頁）.ppt
1、1 路勁又一城項目商業規劃 第一階段報告 路勁地產 天津，2010年4月 路勁集團天津又一城項目商業規劃第一階段報告_20100415 3 2 目錄 A. 管理概要與核心結論 B. 城市分析 C. 城市商圈研究 D. 項目立地研究 E. 消費者調研 F. 內部能力評估 G. 商業概念 H. 案例研究 頁碼 11 32 124 197 263 267 334 本文件是專門為我們的客戶書寫的。除非得到后續的詳細分析和口頭報告的支持，否則本文件不算完整。本文件不得透露給第三方機構，例外情況是事先得 到九洲遠景商業管理機構的書面同意 路勁集團天津又一城項目商業規劃第一階段報告_20100415 3 A
2、. 管理概要與核心結論 路勁集團天津又一城項目商業規劃第一階段報告_20100415 4 本項目小組在路勁又一城項目組同事的緊密配合下，完成了本項目 的初步商業概念確定 項目目標：通過內外部研究確定路勁又一城項目的商業概念 交付品： 商業概念：目標消費群、商業類型及核心價值、獨特賣點、定位選擇 宏觀研究 商圈研究 競爭對手研究 消費者定量研究 租戶訪談 案例研究與分析 主要工作方法： 商業市場定位模型 消費者生活形態分析模型 商圈調查，城市商業格局變遷研究 租戶訪談模型 企業內部評估模型 資料來源：九洲遠景分析 路勁集團天津又一城項目商業規劃第一階段報告_20100415 5 為了保障項目報告
3、的準確性，項目小組進行了大量案頭研究，建立 了一個翔實豐富的數據平臺 天津市核心商圈調研 項目組調研天津市商圈40 余個現有及在建商業項目 伊勢丹 樂賓百貨 中原百貨 濱江商廈 國際商場 勸業場 米萊歐百貨 歐樂時尚廣場 麥購休閑廣場 天津百貨大樓 友誼新天地廣場 萬達廣場 津匯廣場 圣奧商廈 米萊歐百貨男人店 財神道 . 內外部專家訪談多人 內部 汪總 李總 外部 天津市河東區經貿委 國際國內眾多品牌拓 展經理、區域代理及 加盟商 天津當地品牌運營商 內外部研討會 規劃設計研討會 消費者研究討論會 競爭對手研究討論會 城市變遷研究討論會 案例研究討論會 商業概念評估研討會 . 查閱文獻數十冊 中國統計年鑒 天津統計年鑒 各城市政府統計公報 天津城市總體規劃 IMI消費行為與生活形 態年鑒 中國連鎖經營協會 中國購物中心協會 國際購物中心協會 美國城市土地協會 英國購物中心協會 . 資料來
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