豐盛町地下陽光街商業(yè)地產(chǎn)項目概念設(shè)計規(guī)劃方案(44頁).ppt
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豐盛町地下陽光街商業(yè)地產(chǎn)項目概念設(shè)計規(guī)劃方案(44頁).ppt
1、豐盛町地下陽光街 中原工商鋪內(nèi)部推薦 項目名稱:豐盛町商業(yè)步行街 項目位置:深圳市福田區(qū)深南大 道車公廟路段南北兩側(cè) 總建筑面積:26624.5 商鋪總數(shù):535個 車位:156個 項目概況:項目北側(cè)從財富廣場 到銀座國際,南側(cè)從中國有色大 廈到大慶大廈,東西全長500米; 共分ABCD四個區(qū),共設(shè)三層, 負一層為下沉式露天街區(qū),負二 層與深圳車公廟地鐵站四個出入 口融為一體,負三層為設(shè)備房。 建有22個出入口串聯(lián)起周邊19棟 寫字樓和3座星級酒店,D區(qū)負二 層與東海國際中心無縫連接。 建筑風(fēng)格: A區(qū)為六七十年代美國曼哈頓美國曼哈頓街 區(qū)風(fēng)格; B區(qū)為歐洲古典歐洲古典小鎮(zhèn)街景; C區(qū)為澳大利
2、亞新西蘭現(xiàn)代澳大利亞新西蘭現(xiàn)代歐陸 風(fēng)情; D區(qū)為藍白色調(diào)為主,地中海地中海風(fēng) 格。 交通情況: 深圳市地鐵1號線車公廟站 在建7、9、11號線車公廟站 8個公交車站臺,合計42條公交 路線輻射全市。 項目周邊:豐盛町位于深圳市寫 字樓群最為密集的商務(wù)辦公區(qū), 以豐盛町為中心的1平方公里范 圍內(nèi),商務(wù)寫字樓面積達320萬 平方米,這里活躍著50萬白領(lǐng)形 成了高端消費人群,為步行街帶 來巨大的消費人潮。(北側(cè)為深 圳知名的東海花園、香榭里花園、 中旅國際公館等香蜜湖豪宅區(qū)。) 整合功能:豐盛町,深南大道下 的商業(yè)步行街,像漏斗一樣把乘 坐地鐵、公交、前來購物、商務(wù) 人群,統(tǒng)統(tǒng)吸引到舒適安全的地
3、下街來,使得人潮舒暢流動,樓 樓相通,辦公購物更輕松。 招商行業(yè):酒吧、中西餐飲、特 色餐廳、數(shù)碼產(chǎn)品、電玩模型、 特色店、精品店、服裝配飾、箱 包鞋帽、鐘表首飾、運動用品、 生活便利等等 經(jīng)營模式:統(tǒng)一經(jīng)營,統(tǒng)一招租, 統(tǒng)一業(yè)態(tài),統(tǒng)一管理,統(tǒng)一運作, 30%出售,70%開發(fā)商自持。 發(fā)展商:深圳市仁貴投資發(fā)展有 限公司 管理顧問:全球五大行之一的高 力國際擔(dān)任商業(yè)管理顧問,高力 國際現(xiàn)任深圳海岸城、廣州天河 城、廣州正佳廣場的商業(yè)管理顧 問。 形象代言人:鳳凰衛(wèi)視主持人曾 子墨 早在2007年底,位于福田區(qū)車公 廟深南大道南北兩側(cè)的兩宗地下 空間項目用地,就在市土地房產(chǎn) 交易中心成功掛牌出讓,深圳市 仁貴投資發(fā)展有限公司以1680萬 元成功競得,這是我市有史以來 以經(jīng)營性土地方式首次出讓的地 下空間使用權(quán),意味著我市土地 使用權(quán)的公開出讓已從地面“延 伸”到了“地下”。 隨著該區(qū)域市政道