1、購物中心必看要點 招商部 目 錄 一、考察的重要性 二、考察的4大角度 三、十八眼小妙招 考察購物中心必看要點 商業考察 考察重要性 一做好購物中心考察的重要性 重要性一重要性一：了解購物中心發展與城市演變和需求的邏輯關系，提煉其項 目策劃定位成功的內在規律，培養商業項目戰略把握與理解能力。 重要性二重要性二：調查典型案例，探索其商業定位由來和運營成功經驗，發現 可供公司借鑒的案例，培養購物中心運營管理思維與操作能力。 重要性三重要性三：與商業運營公司進行交流，學習其管理運作模式，為公司商 業項目建設提供參考。 重要性四重要性四：通過考察和學習各城市的主題購物中心，對各項目內功能分 區及內部裝
2、飾設計有進一步學習，了解商業綜合體項目的特點和現階段 的商業模式以及對商品展示的要求, 認識商業綜合體在現階段如何滿足 客戶的需求。了解和借鑒各大商場的優點，在實地考察中發現問題，積 累知識，開闊眼界，為以后的工作積累經驗和提供素材。 重要性五重要性五：通過對多地項目的考察，能夠開闊視野和更加深入地了解相 關知名品牌，同時通過前期溝通能深入和一些品牌商家進行商務對接和 洽談，促使盡快達成合作意向。 商業考察 考察的4大角度 考察角度考察角度1：商圈：商圈+典型項目典型項目 城市整體情況分析：城市概況、主要經濟指標、對外交通情況、市內 交通、城市戰略定位、城市綜合競爭力 城市商圈整體考察：商圈分
3、布、商圈發展特征、形成原因、商業區域、 重點商圈 區位鳥瞰圖指示各商圈位置，然后介紹商圈等級、主要功 能定位、商圈輻射的人群（數量、消費力和消費習慣）、代表商業和 在建商業（位置、鳥瞰圖和項目基本檔案）。 單個商圈重點考察：商圈名稱、位置、性質（即商圈定位和檔次）、 代表商業項目、業態、消費人群及年齡結構。 典型項目考察：項目交通與區位、定位、規劃設計、業態組合、面積、 層高、每層商鋪數量、裝飾風格、商業氛圍、品牌特色、業態與商鋪 布置、主力店介紹、商品陳列、主題特色、運營管理、項目總結。 首先必須對項目所在城市概況、商圈分布與特征進行詳細的概括與分析。在此基礎上，再去考察典型項目本身，所得 到的考察結果不僅有利于對城市商圈的客觀深入了解，更有助于對典型項目的定位、業態、運營等有更深刻的判斷和 經驗獲取。 考察角度考察角度2：對項目的全面考察：對項目的全面考察 考察要點：考察要點： 基本檔
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
