綜合體項目建設各階段工作穿插要點（10頁）.pptx
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綜合體項目建設各階段工作穿插要點（10頁）.pptx
1、 綜合體項目工期緊、任務重、工序繁多，需綜合體項目工期緊、任務重、工序繁多，需 要進行合理組織、穿插，方能實現開業目標。要進行合理組織、穿插，方能實現開業目標。 下面將向大家介紹下面將向大家介紹綜合體項目建設各階綜合體項目建設各階 段部分工作穿插的要點。段部分工作穿插的要點。 一、前期準備階段一、前期準備階段 1、公司注冊成立、公司注冊成立 2、人員招聘、人員招聘 3、政府相關部門辦事流程調研、政府相關部門辦事流程調研 4、售樓處選址、售樓處選址 二、開工前準備階段二、開工前準備階段 1、地勘的提前插入、地勘的提前插入 2、施工圖設計單位的確定、施工圖設計單位的確定 3、基礎形式和土護降方案論
2、證、基礎形式和土護降方案論證 4、臨水、臨電、臨設及周邊環境的調研及落實、臨水、臨電、臨設及周邊環境的調研及落實 5、售樓處設計及建設、售樓處設計及建設 6、總包的確定、進場以及施工組織方案的編制和審核、總包的確定、進場以及施工組織方案的編制和審核 三、主體結構施工階段三、主體結構施工階段 1、根據施工組織方案，明確關鍵路線、根據施工組織方案，明確關鍵路線 2、按時實現銷售性物業取得預售證的關鍵形象部位，、按時實現銷售性物業取得預售證的關鍵形象部位， 為營銷創造條件為營銷創造條件 3、編制項目建設總體管控計劃并對設計、招標、工程、編制項目建設總體管控計劃并對設計、招標、工程 等進行詳細工作分解
3、，制定細部實施計劃等進行詳細工作分解，制定細部實施計劃 4、抓緊展開幕墻、機電各專項設計工作，為工程招標、抓緊展開幕墻、機電各專項設計工作，為工程招標 創造條件創造條件 三、主體結構施工階段三、主體結構施工階段 5、盡快插入肥槽回填工作，為垂直運輸設備的安裝創、盡快插入肥槽回填工作，為垂直運輸設備的安裝創 造條件，并制定好塔吊和外用電梯的拆除時間造條件，并制定好塔吊和外用電梯的拆除時間 6、提前插入裙房和塔樓的外墻砌筑工作，為外裝修提、提前插入裙房和塔樓的外墻砌筑工作，為外裝修提 前插入創造條件前插入創造條件 四、裝修階段四、裝修階段 1、提早與規劃院落實步行街裝修方案的確定，從而盡、提早與規劃院落實步行街裝修方案的確定，從而盡 快完成步行街裝修施工圖快完成步行街裝修施工圖 2、協調規劃院及萬千百貨提早完成萬千百貨裝修圖、協調規劃院及萬千百貨提早完成萬千百貨裝修圖 3、與商
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