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房地產(chǎn)坂雪崗低密度住宅項目策略(114頁).ppt

  • 資源ID:108318       資源大小:5.77MB        全文頁數(shù):114頁
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房地產(chǎn)坂雪崗低密度住宅項目策略(114頁).ppt

1、 尋找屬于城市的欲望,讓欲望為我們贏得市場!尋找屬于城市的欲望,讓欲望為我們贏得市場! 這個城市,我們也許生活得很滿足,也許生活得很不滿足, 但我們都還存在著對生活的欲望, 有些我們知道,有些我們不知道。 城市的上空,左沖右突的欲望。 找到了一群人,于是找到了一股欲望。 我們要做的是,透視他們的欲望,引導(dǎo)他們的欲望。 序:序: 目錄: 第一部分:項目市場定位第一部分:項目市場定位找出市場的空白點找出市場的空白點 第二部分:消費者定位第二部分:消費者定位透視目標(biāo)消費者的欲望透視目標(biāo)消費者的欲望 第三部分:營銷推廣策略第三部分:營銷推廣策略創(chuàng)造并滿足城市的欲望創(chuàng)造并滿足城市的欲望 第四部分:社區(qū)發(fā)

2、展暢想第四部分:社區(qū)發(fā)展暢想讓科技?xì)w于生活讓科技?xì)w于生活 第五部分:商業(yè)態(tài)勢規(guī)劃第五部分:商業(yè)態(tài)勢規(guī)劃 第六部分:銷售建議第六部分:銷售建議 第七部分:大型開盤活動第七部分:大型開盤活動 找到一個空間,在那里,消費者的欲望沒有被滿足, 而那個空間,也是期待中的市場定位 第一部分第一部分 市場定位市場定位找出市場的空白點找出市場的空白點 9.7億元意味著可以得到什么?億元意味著可以得到什么? 先天決定著后天先天決定著后天 血統(tǒng)影響日后的成長軌跡血統(tǒng)影響日后的成長軌跡 當(dāng)然不僅僅意味著等價交換當(dāng)然不僅僅意味著等價交換 意味著必須用心意味著必須用心 從事實出發(fā),尋找定位的立足點從事實出發(fā),尋找定位的

3、立足點 等價交換:位于深圳龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂雪崗工業(yè)區(qū)編號為G3404G3404- - 1 1的土地,該土地總面積為39.739.7萬平方米,建筑容積率小于或 等于1.11.1,總建筑面積43.743.7萬平方米,屬于大型低密度住宅用 地,其中包括3000030000平方米的商業(yè)建筑面積,此項目的啟動對 整個坂雪崗片區(qū)居住素質(zhì)的提升都有深遠(yuǎn)的影響!= 9.7億元 關(guān)于數(shù)據(jù)背后的思考: 就 在就 在 9 9 . . 7 7 億 拍 下 這 片 土 地 的 一 刻 起億 拍 下 這 片 土 地 的 一 刻 起 , 已 注 定 了 高 人 一 等 的 出 身已 注 定 了 高 人 一 等 的 出 身 可比性項目分析可比性項目分析 福田區(qū)可比性項目優(yōu)劣勢分析福田區(qū)可比性項目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢優(yōu)勢 價格是坂雪崗項目最大的優(yōu)勢。 社區(qū)面積大,綠化率高,密度低。 高純度的高知識人群。 劣勢劣勢 黃埔雅


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