人民幣房地產(chǎn)基金研究報告（22頁）.pdf

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人民幣房地產(chǎn)基金研究報告（22頁）.pdf

2012 人民幣房地產(chǎn)基金研究報告（簡版） 2012 年 10 月 30 日人民幣房地產(chǎn)基金格局初現(xiàn)，投資人資產(chǎn)配置策略顯露目錄目錄一、序言 _ 1 二、摘要與綜述 _ 3 三、人民幣房地產(chǎn)基金數(shù)據(jù)與分析 _ 5 四、市場格局 _ 13 五、資產(chǎn)配置 _ 15 六、結(jié)論 _ 19 報告其他撰寫人員 _ 20 公司信息 _ 20 一、序言第 1 頁一、序言房地產(chǎn)金融與房地產(chǎn)基金市場房地產(chǎn)基金近年來已經(jīng)成為資產(chǎn)管理行業(yè)的熱門話題。2010 年一般被稱為是房地產(chǎn)基金元年，房地產(chǎn)基金最近三年也持續(xù)取得了長足的發(fā)展。不同于海外獨(dú)立品牌的房地產(chǎn)基金和公開上市的 REITs，國內(nèi)的房地產(chǎn)基金大多植根于房地產(chǎn)開發(fā)商，起步也以與自己內(nèi)部體系的項目合作為主，對于外部項目則是采取審慎和逐步開放的態(tài)度。因此，房地產(chǎn)基金通常也被理解為開發(fā)商一個新的融資渠道。誠然，國內(nèi)房地產(chǎn)基金的勃興與發(fā)展，確實(shí)與國內(nèi)宏觀的房地產(chǎn)金融市場息息相關(guān)。過去兩年房地產(chǎn)信托的快速擴(kuò)容，更多是銀行開發(fā)貸款通道變窄擠壓的效果，而有限合伙制房地產(chǎn)基金在過去一年間的大幅發(fā)展，也可部分歸因于房地產(chǎn) 信托產(chǎn)品逐漸嚴(yán)格的審查。因此，國內(nèi)的房地產(chǎn)基金，更多肇因于國內(nèi)房地產(chǎn)市場融資手段

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