南寧華潤萬象城購物中心個案分析報告（45頁）.pdf
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南寧華潤萬象城購物中心個案分析報告（45頁）.pdf
1、南寧華潤萬象城 案例分析 （簡版） 南寧華潤萬象城 案例分析 （簡版） 報告內容報告內容 一、萬象城概況一、萬象城概況 物業規劃設計分析 業態業種品牌分析 二、萬象城開業情報及分析二、萬象城開業情報及分析 三、市場對比與影響力分析 四、初步結論與啟發 三、市場對比與影響力分析 四、初步結論與啟發 一、萬象城概況一、萬象城概況 物業規劃設計分析 業態業種品牌分析 項目名稱項目名稱南寧萬象城 開發商開發商華潤（深圳）有限公司 物業管理物業管理華潤物業管理有限公司 開業時間開業時間9月1日 商業建筑面積商業建筑面積10萬平方米 停車位停車位約1000個 停車收費標準停車收費標準12月31日前暫不收費
2、 自動扶梯自動扶梯 地下車庫6層12組、B1層6組，L1層7組，L2層6組，L3層7組，L4層6組，L5 層6組，L6層4組 =共計54（其中一組為跨2層電梯）（不含百貨內電梯） 公交 米蘭大道、陽光大道、幻彩天頂、渾圓天頂、空中花園等特色景觀 建筑 人車分流、人貨分流，地下到地面3層均能從停車場直接入內，開車來此消 費便利性更強。 交通 層高高（5.6-6.8米）， 實用率高（60%） 兩高 對女性消費者關懷備至，女洗手間配置高出國家標準兩倍；除了零售商戶 外，萬象城內部還設有多個提款機，以及改衣店、鐘表維修店，配套服務 人性化。 人性化 平行動線，整個購物中心只有一條主動線，無次要通道，所
3、有店鋪分布在 動線兩側，無死角。垂直動線，自動電扶梯與直梯交錯分布，店鋪可視性、 通達性強。 動線 南寧萬象城是現代簡約風格現代簡約風格，是一個純 購物中心結構建筑，地形呈長方形，華潤 項目總占地面積約9.8萬平方米，購物中心 共 購物中心 共7層層（地面層有6層，總建筑面積約10萬 平方米 萬 平方米），設有5層地下停車場（含夾層）， 約1000個停車位個停車位，于9月1日開業。 1、物業規劃設計分析1、物業規劃設計分析 整個外立面運用石材與玻 璃等元素的有機結合，大氣、 統一；與高尚住宅幸福里 之間的通道（樓與樓距離） 約50米左右，住宅是側面相 對著商業項目萬象城。 萬象城 幸福里 1、物業規劃設計分析1、物業規劃設計分析 外立面外立面 寬度達寬度達18米的地下主入口米的地下主入口 主入口處頂端 設置了兩塊超 大LED廣告屏 下沉式廣場作為整 個建筑最耀
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