1、海海尚尚庭庭院院總總控控計計劃劃 修修定定日日期期：20142014年年1212月月5 5日日編編制制單單位位：新新城城區區建建設設開開發發有有限限公公司司 里里程程碑碑 節節點點 序序號號節節點點 完完成成時時限限 前前置置 任任務務 責責任任部部門門配配合合部部門門 標標準準 工工期期 衡衡量量標標準準/ /成成果果要要求求備備注注 開開始始日日期期結結束束日日期期 1土地階段項目投資建議書已完成項目拓展中心 營銷公司 項 目 策 劃 中 心 財務部 設 計 管 理 部 計劃運營中心 投資收益分析測算、什么類型產品 、目標客戶、營銷市場初步定位 2市場精確定位已完成項目策劃中心 營銷公司
2、成員公司或項目組 明確產品類型、營銷策略 3策劃方案完成已完成項目策劃中心 設 計 管 理 部 成員公司或項目組 項目策劃方案成果文件 4目標成本（估算）完成已完成工程管理部成員公司或項目組目標成本指導書 5確定銷售指標已完成財務部 營銷公司 計 劃 運 營 中 心 成員公司或項目組 確定銷售各項指標，如：銷售價格 、去化率、利潤率。 6完成立項已完成項目拓展中心 營銷公司 項 目 策 劃 中 心 財務部 設 計 管 理 部 工 程 管 理 部 計 劃 運 營 中 心 成員公司或項目組 立項報告、項目策劃書， 基本確定項目發展總體目標、項目 收益率、成本指標、項目開發模式 、項目開發計劃等重要
3、事項 7 土地摘牌、與政府達成協議、股 權合作方式 已完成項目拓展中心 財務部 合約部 計 劃 運 營 中 心 成員公司或項目組 取得土地中標通知書、簽訂協 議、股權合作協議或股權收購合同 8取得建設用地規劃許可證項目拓展中心 設計管理部 成員公司或項目組 建設用地規劃許可證無此項 9取得國土使用權證已完成項目拓展中心 設計管理部 成員公司或項目組 國土使用權證 10 構建項目團隊（項目負責人必須 確定） 已完成 人 力 資 源 部 綜管部 成員公司 11規劃方案確定已完成設計管理部成員公司或項目組規劃報建圖 12規劃方案報批通過（政府上會）已完成項目拓展中心 設 計 管 理 部 成員公司或項目組 規劃報建批復 13 取得方案審查意見通知書（規劃 、消防、人防、園林等） 已完成項目拓展中心 設 計 管 理 部 成員公司或項目組 取得方案審查意見通知書 14地質勘察完成已完成設計管理部 工
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