1、房 地 產 經 紀 人 入 門 相 關 專 業 知 識房 地 產 經 紀 人 入 門 相 關 專 業 知 識 一 .跑 盤 目 的目 的 : :了 解 熟 悉 本 分 行 商 圈 內 的 相 關 樓 盤 ,為 以 后 帶 看 ,成 交 等 體 現 自 己 的 專 業 度 做 好 良 好 基 礎 ; 跑 盤 所 需 要 了 解 熟 悉 的 內 容 : 1.小 區 位 置 分 布 小 區 的 交 通 位 置 ,小 區 樓 棟 的 分 布 ,每 棟 樓 的 總 層 高 ,每 層 的 戶 數 ， 能 畫 出 樓 棟 分 布 圖 , 2.小 區 的 開 盤 入 住 時 間 3.小 區 的 開 發 商 及
2、 物 業 管 理 公 司 4.小 區 的 物 業 管 理 費 5.小 區 目 前 的 市 場 價 格 6.小 區 的 內 部 配 套 設 施 及 相 關 費 用 7.小 區 的 周 邊 配 套 情 況 ,銀 行 ,超 市 ,購 物 ,學 校 , 娛 樂 ,郵 局 ,交 通 等 等 8.小 區 周 邊 的 規 劃 9.樓 盤 總 戶 數 10.目 前 租 售 情 況 11.入 住 群 體 比 例 二 .房 源 的 開 發 目 的目 的 : :作 為 一 個 經 紀 人 ,做 為 一 個 銷 售 領 域 ,房 子 本 身 就 是 我 們 要 銷 售 的 產 品 ,只 有 開 發 出 更 多 的 房
3、 源 產 品 ,才 有 可 能 擁 有 更 多 的 產 品 銷 售 ,可 見 房 源 對 于 經 紀 人 之 重 要 性 ; 如 何 開 發 房 源 ; 1.電 話 開 發電 話 開 發 在 公 司 系 統 里 ,特 別 是 未 流 通 盤 里 做 更 新 開 發 , 而 且 本 身 有 些 業 主 并 不 是 只 擁 有 一 套 房 子 ,做 好 好 的 溝 通 及 量 的 突 破 ,開 發 出 新 的 房 源 2.網 絡 開 發網 絡 開 發 目 前 很 多 業 主 自 己 會 在 網 絡 上 發 布 自 己 房 子 的 信 息 ,可 以 通 過 網 絡 聯 系 溝 通 ,開 發 出 房 子 . 3.通 過 物 業 及 社 區 保 安 及 社 工 等通 過 物 業 及 社 區 保 安 及 社 工 等 既 然 他 們 在 社 區 內 上 班 ,自 然 會 了 解 很 多 業 主 的 信
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