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房地產(chǎn)培訓(xùn)資料（30頁）.doc

資源ID：109273 資源大小：350KB 全文頁數(shù)：30頁
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房地產(chǎn)培訓(xùn)資料（30頁）.doc

1、房地產(chǎn)培訓(xùn)資料房地產(chǎn)培訓(xùn)資料通過學(xué)習(xí)講，是要讓大家房地產(chǎn)的概念并對房地產(chǎn)有初步的認識。了解和掌握有關(guān)房地產(chǎn)的法律和政策，熟悉各種交易情況的過程、手續(xù)和所交的費用，這是培訓(xùn)的重點，有助于銷售中自我法律保護，避免不必要的后顧之憂。培訓(xùn)培訓(xùn)內(nèi)容內(nèi)容：第一章第一章房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識第二章第二章建筑基礎(chǔ)知識建筑基礎(chǔ)知識第三章第三章房地產(chǎn)有關(guān)法規(guī)房地產(chǎn)有關(guān)法規(guī) 第四章第四章常用詞語的解釋常用詞語的解釋第五章第五章銷售技巧銷售技巧第六章第六章有關(guān)辦理購房程序有關(guān)辦理購房程序第七章第七章市場調(diào)查市場調(diào)查第一章第一章房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 01、房地產(chǎn)房地

2、產(chǎn) 是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總和，指土地上的建筑物、附著物。（如：住宅、大廈、學(xué)校） 02、房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)市場是由房地產(chǎn)一級市場（俗稱土地市場）、房地產(chǎn)二級市場（俗稱樓盤開發(fā)）、房地產(chǎn)三級市場（俗稱散盤交易）組成的。以上三個級別的市場稱為房地產(chǎn)市場。 03、房地產(chǎn)市場細分房地產(chǎn)市場細分一級市場一級市場即土地市場，是由國土部門掌握，通過協(xié)議，招標或拍賣的方式，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有開發(fā)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商。二級市場級市場即是房地產(chǎn)開發(fā)商在獲得土地使用權(quán)后，在土地上興建物業(yè)，然后通過銷售，將該物業(yè)銷售給廣大的小業(yè)主。三級市場級市場即是小業(yè)主在開發(fā)商處購買物業(yè)后，擁有

3、該物業(yè)的所有權(quán)（以房地產(chǎn)證為依據(jù)），然后將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。單從房產(chǎn)性質(zhì)來區(qū)分房地產(chǎn)可分為以下幾大類： A、商品房 B、非商品房 C、集資房 D、福利房 E、私房從房地產(chǎn)用途來區(qū)分可以分為以下幾點：寫字樓 1、標準寫字樓 2、商住寫字樓住宅 1、高層住宅（小高層） 2、多層住宅商鋪 1、臨街地鋪 2、裙樓商鋪 04、什么是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)？什么是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)？指權(quán)利人對土地的使用權(quán)和土地上建筑物、附著物的所有權(quán)，以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的他項權(quán)，如抵押權(quán)等。 05、房地產(chǎn)權(quán)登記有何法律效力？房地產(chǎn)權(quán)登記有何法律效力？依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受法律保護。房地產(chǎn)權(quán)利經(jīng)登記后，產(chǎn)權(quán)即得到法律上的承認。產(chǎn)權(quán)人可以依法對其房地產(chǎn)行使占有、使用、處分和收益權(quán) 能，任何其他人無權(quán)干涉或妨礙，否則產(chǎn)權(quán)人可依法請求法律上的保護。 06、房地產(chǎn)登記發(fā)證由哪個部門負責(zé)？房地產(chǎn)登記發(fā)證由哪個部門

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