房產(chǎn)中介入職培訓(xùn)手冊(cè)（21頁(yè)）.doc

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房產(chǎn)中介入職培訓(xùn)手冊(cè)（21頁(yè)）.doc

1、入職培訓(xùn)手冊(cè)入職培訓(xùn)手冊(cè) 公司組織公司組織管理架管理架構(gòu)構(gòu) 總經(jīng)理董事長(zhǎng) 財(cái)務(wù)部會(huì) 計(jì) 部出納部副總經(jīng)理法務(wù)部法律咨詢(xún) 部 IT 中心系統(tǒng) 管理部軟件開(kāi) 發(fā) 部策劃部新樓盤(pán) 按揭部二手樓按揭部龍馬潭區(qū) 創(chuàng) 意策劃部人力資源部行政事務(wù) 部銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)部部三級(jí)市場(chǎng)銷(xiāo)售部紅星分行科維分行龍馬新城分行碧綠華庭分行龍透關(guān) 分行興城西苑分行江陽(yáng) 南路分行江陽(yáng) 中路分行中云天立分行鐘鼓樓分行行政部江陽(yáng) B 區(qū) 江陽(yáng)

2、A 區(qū) 按揭部 - 1 - 房地產(chǎn)的特性房地產(chǎn)的特性房地產(chǎn)是房屋、土地和附著于其各種權(quán)益的總和。在我國(guó)，房地產(chǎn)所稱(chēng)的房屋，一般是指城市規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)的房屋建筑物，它包括城市、縣城、城鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦區(qū)范圍內(nèi)的全部房屋建筑物。在國(guó) 外，房地產(chǎn)被稱(chēng)為“物業(yè)”和“不動(dòng)產(chǎn)” 。房地產(chǎn)是一種價(jià)值巨大，使用周期長(zhǎng)而又不能移動(dòng)的特殊商品。它在生產(chǎn)、流通、消費(fèi)等環(huán)節(jié)都不同于一般商品，具有特殊性。房地產(chǎn)的使用周期長(zhǎng)，作為不動(dòng)產(chǎn) 的房地產(chǎn)，具有固定性，耐久性和增值性。房地產(chǎn)是人類(lèi)社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、文化生活的重要物質(zhì)基礎(chǔ)和承載物，它不僅是人們最基本的生活資料，如住宅；也是最基本的生產(chǎn)要素，如廠房、辦公樓等。在市

3、場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)還是一種商品，是人們投資置業(yè)的主要對(duì)象。房地產(chǎn)構(gòu)成社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中的巨大財(cái)富，也是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的重要財(cái)產(chǎn) 和資源，在一國(guó)的總財(cái)富中，房地產(chǎn)往往占有較大比重，一般在 60%70%左右；在家庭財(cái)產(chǎn)中房地產(chǎn)也是最主要的部分。所以，房地產(chǎn)是人們最重視、最珍惜、最具體的財(cái)產(chǎn)形式，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)國(guó)家最重要的產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)形式的固定資產(chǎn)，是一種特殊的商品。房地產(chǎn)具有其它財(cái)產(chǎn)和商品所不具有的特性： 1不可移動(dòng)性。房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，其自然地理位置是固定不變的，不能移動(dòng)和搬運(yùn)。 2房產(chǎn)、地產(chǎn)不可分割性。房屋依土地存在，土地是房屋不可缺少的物質(zhì)構(gòu)成要素，土地具有在空間位置上的不可移動(dòng)性，房屋也因而具有不能移動(dòng)性，房產(chǎn)和地產(chǎn)同屬于“不動(dòng)產(chǎn)” 。 3品質(zhì)的差異性。房地產(chǎn)作為商品，在品質(zhì)上具有不同質(zhì)性，即使在同一地段的建筑物，由于樓屋不同、朝向不同等因素，不同的房屋也不能具

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