1、-樓盤賣點分類樓盤賣點分類 一、 樓盤硬件： 戶型、配套、交通、精裝修、板式住宅、建材與配置、景觀賣點、新工藝新材 料、使用率、樓間距、會所、泳池、入戶大堂、大型超市進駐、規劃賣點、專 業組合、大規模賣點、創新技術、綠化率 二、 建筑風格： 建筑藝術 德國風格 歐陸風格 法國風格 意大利風格 海派建筑風格 和式風格 新 加坡風格 三、 空間價值： 錯層賣點 躍式賣點 復式賣點 空中花園 大露臺賣點 四、 園林主題： 中心花園 加拿大風情園林 主題園林 藝術園林 亞熱帶園林 園林規模 歐陸園林 江南園林 自然園林 樹木賣點 新加坡式園林 嶺南園林 園林社區 澳洲風情 海濱 風情 熱帶園林 五、
2、自然景觀： 全海景賣點 一線江景 二線江景 園景賣點 人工湖景 山水景觀 山景賣點 河景賣 點 自然湖景 六、 區位價值： 繁華路段 CBD概念 中心區概念 奧運村概念 地鐵概念 商業地段 七、 產品類型： 小戶型物業 TOWNHPUSE 產權式酒店 獨立別墅 酒店式公寓 大戶型物業 商務 公寓 學院派公寓 國際公寓 新獨院住宅 經濟適用房 八、 人以群分： 豪宅賣點 白領賣點 單身公寓 工薪階層 外銷賣點 先鋒人士 國際化社區 九、 原創概念： 居住主題 新都市主義 宣言賣點 渡假式概念 現代主義 游戲規則 十、 功能提升： 健康概念 投資概念 綠色概念 E概念 環保概念 生態概念 十一、產
3、品嫁接： 教育概念 音樂概念 藝術概念 運動概念 旅游概念 十二、樓盤軟性附加值： 服務賣點 文化賣點 物業管理 口碑賣點 十三、產品可感受價值： 品質賣點 成熟社區 身份地位 安全賣點 十四、樓盤及發展商形象： 榮譽賣點 發展商品牌 知情權賣點 自我標榜 張揚個性 十五、居住文化與生活方式： 生活方式 品位賣點 文脈賣點 十六、情感： 孩子賣點 情緣賣點 親恩賣點 十七、銷售與工程進度： 奠基賣點 內部認購 第一期公開發售 第二期公開發售 最后一期公開發售 火暴人 氣 熱銷賣點 加推賣點 樣板房開放 外立面呈現 封頂賣點 竣工賣點 交樓賣點 入 伙賣點 尾房賣點 答謝賣點 十八、創意促銷： 價格賣點 付款方式 竟賣賣點 節日促銷 折扣促銷 送禮促銷 特價單位促銷 巨獎 促銷 名人效應 各類比賽促銷 征集活動 開放日促銷 業主連誼 音樂會促銷 表演 活動促銷 藝術活動促銷 新舊房互動 車房
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