小區(qū)住宅樓綠色建筑人均用地指標(biāo)計(jì)算書.pdf

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小區(qū)住宅樓綠色建筑人均用地指標(biāo)計(jì)算書.pdf

1、 I 目錄 1、項(xiàng)目概況 . 1 2、評(píng)估依據(jù) . 1 3、計(jì)算方法 . 2 4、結(jié)論 . 2 1 1、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于深圳市坪山新區(qū)中心位置，西臨龍坪路，北臨蘭竹西路，南臨金豐路，東臨長安二街。地塊整體北高南低，利用地形設(shè)計(jì)半地下 1 層，半地下 1 層北側(cè)全埋，南側(cè)為沿街商鋪。小區(qū)設(shè)計(jì)平臺(tái)大花園，花園標(biāo)高為 84.0。 2、評(píng)估依據(jù) 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378-2014 的第 4.2.1 條要求“居住建筑人均居住用地指標(biāo) A()： 3 層及以下 46 層 712 層 1318 層 19 層及以上得分 35A41 23A26 22A24 20A22 11A13 1

2、5 A35 A23 A22 A20 A11 19。深圳機(jī)械院建筑設(shè)計(jì)有限公司深圳市財(cái)富城（一期）中國節(jié)能.綠色建筑設(shè)計(jì)研究中心人均用地指標(biāo)計(jì)算書 2 3、計(jì)算方法財(cái)富城一期項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如表 3-1 所示。表表 3-1 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號(hào)序號(hào) 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱數(shù)值數(shù)值單位單位 1 規(guī)劃總用地 47749.7 m2 2 建筑基底面積 17703 m2 3 總建筑面積 355161.39 m2 4 地上建筑面積 249210.38 m2 6 住戶總戶數(shù) 1673 戶 7 層高 40 層本項(xiàng)目總戶數(shù) 1673 戶，根據(jù) 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50180

3、的規(guī)定，每戶按 3.2 人計(jì)算，故人均居住用地面積為 47749.716733.2=8.92m2/人，小于 11m2/人。 4、結(jié)論根據(jù)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算可知，居建部分：本項(xiàng)目人均居住用地面積為 8.92m2/人，滿足綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378-2014 的第 4.2.1 條要求“居住建筑人均居住用地指標(biāo)：不高于 11 m2/人的要求，得 19 分” 。公建部分：本項(xiàng)目容積率為 5.22，滿足綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50378-2014 的第 4.2.1 條要求 “節(jié)約集約利用土地，公共建筑的容積率 R： R3.5，得 19 分” 。故第 4.2.1 條得 19 分。

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