天津新型老年公寓產(chǎn)品初步建議（43頁）.pdf

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天津新型老年公寓產(chǎn)品初步建議（43頁）.pdf

1、天津新型老年公寓產(chǎn)品初步建議天津新型老年公寓產(chǎn)品初步建議（紐交所交易代碼：（紐交所交易代碼：EJEJ）目錄目錄老年公寓產(chǎn)品老年公寓配套老年公寓特征 1 3 4 產(chǎn)品總體規(guī)劃 2 3 3 1 老年公寓的特征老年公寓的特征總體特征總體特征選址選址人群定位人群定位需求細(xì)分需求細(xì)分產(chǎn)品構(gòu)成產(chǎn)品構(gòu)成通過對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)品和需求的研究，新型老年公寓產(chǎn)品應(yīng)帶有以下特點(diǎn) 5 老年公寓的特征老年公寓的特征| |總體特征總體特征度假酒店居家公寓配套安養(yǎng) 院區(qū)位選址區(qū)位選址首選距離市區(qū)30公里以內(nèi)，交通便利，周邊具有一定居住氛圍的市郊區(qū)域服務(wù)人群服務(wù)人群面對(duì)退休的中高端老人，覆蓋低

2、齡老人（60歲）及高齡老人（80歲及以上）居住產(chǎn)品居住產(chǎn)品由居家式公寓（居家養(yǎng)老）、安養(yǎng)院（介護(hù)養(yǎng)老）、度假酒店（旅游度假）等組成公建配套公建配套提供生活、醫(yī)療康復(fù)、文化休閑活動(dòng)等配套設(shè)施及服務(wù) 服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容提供社區(qū)娛樂、社區(qū)康復(fù)、社區(qū)家政、社區(qū)醫(yī)療等全方位的服務(wù) 6 新型老年公寓的選址新型老年公寓的選址一般距離市區(qū)30公里左右，具有方便的交通動(dòng)線。周邊具有一定的成熟度，最好具有生活區(qū)，具備車站、銀行、商業(yè)設(shè)施等城市公建配套。周邊具有一定的自然資源，如地?zé)帷⑻厣L(fēng)景、特色人文景觀等。老年公寓的特征老年公寓的特征| |選址選址 7 新型老年公寓面對(duì)的老人新型老年公寓面對(duì)的老人

3、面對(duì)中高端客群以退休公務(wù)員、退休教師、退休醫(yī)生及家庭高收入的老人為主。從低齡老人（60歲）到高齡老人（80歲以上），都能提供養(yǎng)老保障服務(wù)。對(duì)能夠自理的健康老人，提供居家式養(yǎng)老服務(wù)；對(duì)不能自理或半自理的老人，提供護(hù)理式服務(wù)。老年公寓的特征老年公寓的特征| |人群定位人群定位 8 年齡段的老年人群對(duì)產(chǎn)品需求不同年齡段的老年人群對(duì)產(chǎn)品需求不同適合居住模式年齡段老人特點(diǎn) 居住功能要求居家式公寓(長(zhǎng)期居住)，度假酒店 (臨時(shí)居住) 60 74 歲健康老人自理老人:生活行為完全自理,不依賴他人幫助設(shè)有公共性的服務(wù)設(shè)施,如超市、菜市、郵局、銀行、娛樂設(shè)施,常見病的中西醫(yī)門診安養(yǎng)院需要介護(hù)但不需治療 75 89 歲高齡老人、患病低齡老人介助老人: 行動(dòng)緩慢, 生活不能完全自理,但不需要住院治療護(hù)理醫(yī)療, 住宅設(shè)計(jì)符合老年人體能要求,室內(nèi)應(yīng)設(shè)有與整座公寓大

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