2012年唐山湖岸龍城生態住宅項目營銷策劃方案（58頁）.pdf
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2012年唐山湖岸龍城生態住宅項目營銷策劃方案（58頁）.pdf
1、恒益湖岸龍城項目營銷策劃方案 實力互通國際傳媒機構實力互通國際傳媒機構? ? 20112011年年0303月月1818日日? ? 視覺展示 推廣整合 策略整合 項目定位 項目定位? 項目要塑造一個什么樣的形象？ 策略整合? 如何締造這一形象？ 推廣整合? 怎么樣和目標買家見面？ 本案策劃重點是將項目打造成區域內乃至唐山首屈一指的高檔大 盤形象。通過精準定位，鮮明包裝，實效性的推廣，豐富湖岸 龍城的人文內涵，展示項目獨特的個性，實現與目標客群的 對接，達成銷售。 項目運作主張 項目概述 項目分析 、項目簡述 產品定位? 目標客群定位? 形象定位? 、定位闡釋 關鍵詞 核心價值提煉 、核心價值 項
2、目概述 項目分析? 、項目簡述 小區規模規劃總用 地面積25.8217公頃， 建筑面積73.6萬平方米， 分A、B、C三個地塊。 建筑形態多層、小 高層、高層，混合布局。 景觀規劃用地東南 側惠豐湖與小區水景 呼應，形成了以水系為 主的景觀帶。 小區用地納入豐南區整 體規劃之中，以新型的 高檔形象與豐南總體規 劃相結合，實現小區與 城市的互動。 項目概述 項目分析 項目優勢 鏈接： “打造經濟強區、建設生態水城”是豐南區的戰略構想。 項目規模較大，分區建設，物業類型豐富 緊臨惠豐湖，龍脈傳承，自然景觀得天獨厚 毗鄰政府大樓，地處豐南區政治中心位置 與豐南區整體規劃不謀而合，肩負造城使命 品牌承
3、建商具有精湛的專業水平和較大的品牌知名度 目標客群定位? 形象定位? 、定位闡釋? 產品定位 產品定位 一個區域的地標建筑 定位支撐： 關鍵點：規模標桿、規劃標桿、品質標桿 占地近30萬平米，建筑面積120萬平米規模；物業類型豐富，建筑 布局合理，動靜分區，配套齊全；100萬平米水系景觀與園區景觀 呼應，加之建筑的節能設計，生態實至名歸。 住宅+美景+完善配套的高品質生活區 目標客群定位 從產品本身看，作為高檔樓盤，目標買家是具有一定經濟實力的中 高收入者，品位較高，喜歡品牌，注重品質。購房除了滿足居住需求外， 更注重精神層面的居住體驗。 這群人處于事業上升期或是行業佼佼者，具有王者風范，常常希望 引領，或是掌控一切，這一點與我們的項目氣質相吻合。我們可以稱他 們是“新貴族”。 城市新貴族 湖岸龍城的形象目標 我們要把項目打造成： 豐南區第一高尚品質大盤 以“榮譽”的名義造城 豐南百萬平米
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