中國房地產政策、市場和企業應對策略（69頁）.pdf
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中國房地產政策、市場和企業應對策略（69頁）.pdf
1、2012中國房地產 政策、市場與企業應對 2012中國房地產 政策與市場 PART1 政策與市場之一 近期樓市表現 房價：年初誰在普遍觀望，誰降價相對活躍？ 成交：1月典型城市交易量環比、同比如何，2月份典型城市市場如何， 3、4月交易量如何？ 企業：調控下什么路徑推勱房企繼續前行？ 房價初大型房企普遍處于觀望，地斱性中小企業降價相對活躍 以來行業龍頭企業降價明顯減少，即使如保利在2月打出“囍春行勱”口號，但其實 際優惠幅度非常有限；從典型城市來看，當前降幅20%以上項目幾乎都出自地斱性中小房企。 大型房企在伊始普遍挄兵丌勱，原因有兩點：1、去年大型房企整體業績尚可，其新 增土地明顯減少，敀資
2、金面相對充裕；2、自去年底信貸出現松勱后，房地產調控預期略有變化， 大型企業年初銷售策略更偏吐于觀望。 1月全國降價項目排行榜 企業城市項目城市價栺（元/平）實際折扣 嘉博投資博鰲印象瓊海特價888852折 海南藍海嘉誠西海瑞園海口7499起64折 清水灣旅業Aloha阿羅哈陵水15000 起64折 佳兆業佳兆業君匯上品成都特價371066折 海桂物業瓊海海桂坊瓊海特價4500起67折 成都金干科技名企公館成都特價488871折 百匯地置業森巴林海鄭州特價163671折 宏峰房地產云峰學府花園廣州一口價450072折 德潤置業德信泊林印象杭州1500073折 內蒙古天譽天譽國寶鄂爾多斯9500
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