2013年天津中北鎮(zhèn)地塊用地策劃方案（73頁(yè)）.pdf

資源ID：110239 資源大小：18.87MB 全文頁(yè)數(shù)：73頁(yè)
資源格式： PDF 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

2013年天津中北鎮(zhèn)地塊用地策劃方案（73頁(yè)）.pdf

1、中北鎮(zhèn) 地塊用地策劃方案天津 ? ? 我們面對(duì)的是怎樣的一塊地距中心城區(qū)11公里，交通便利區(qū)位解讀中北地鐵2號(hào)線宏觀區(qū)位微觀區(qū)位天津市中心城區(qū) 西青區(qū) 東麗區(qū) 北辰區(qū) 津南區(qū) 武清區(qū) 寶坻區(qū) 薊縣濱海新區(qū) 寧河縣靜海縣京滬高鐵京滬高鐵聯(lián)絡(luò)線本案本案 A B C 中北工業(yè)園區(qū) 老津楊路樂(lè)寶樂(lè)爾（商業(yè)）運(yùn)河樂(lè)園瀾灣半島中北工業(yè)園（北區(qū)）中北工業(yè)園（北區(qū)）中北大道中北大道地鐵 2 號(hào) 線土地四界情況 A地塊四界：東側(cè)為星光路；南側(cè)為御河道；西側(cè)為京滬高鐵聯(lián)絡(luò)線； B地塊四界：北側(cè)為御河道；西側(cè)為京滬高鐵聯(lián)絡(luò)線

2、；東側(cè)南側(cè)為南運(yùn)河景觀帶； C地塊四界：北側(cè)為京滬高鐵聯(lián)絡(luò)線；西側(cè)為星光路；東側(cè)為曦霞路；南側(cè)為南運(yùn)河景觀帶； B地塊四界條件整體優(yōu)于A地塊老津楊路京滬高鐵聯(lián)絡(luò)線京滬高鐵阜錦道老津楊路星光路星光路 A B C 曦霞路住宅住宅住宅住宅商業(yè) 住宅住宅住宅商業(yè) 商業(yè) 中北工業(yè)園老津楊路 5 土地出讓條件總占地面積508畝 A地塊：商業(yè)+超市+辦公為主的商業(yè)綜合體 B地塊：商業(yè)街+精品酒店+企業(yè)總部 C地塊：高層住宅+洋房商業(yè)42萬(wàn)平方米，體量大，有難度老津楊路星光路 A B C 曦霞路

3、分區(qū)編號(hào) 用地性質(zhì) 用地面積（）容積率建筑高度（m）建筑密度（%）綠地率（%） A 商業(yè)金融用地 1133042.08020 B 商業(yè)金融用地 788192.580-10022 C 二類居住用地 1471142.0802545 住宅地塊總建筑面積：29萬(wàn) 商業(yè)地塊總建筑面積： (A地塊)22萬(wàn) + (B地塊) 20萬(wàn) 分地塊指標(biāo) =42萬(wàn) 老津楊路星光路 A B C 曦霞路土地價(jià)值分析商業(yè)價(jià)值老津楊路星光路 A B C 曦霞路住宅價(jià)值 C地塊居住價(jià)值由河道向北遞減； B地塊扁長(zhǎng)商業(yè)價(jià)值相對(duì)最高，展開面大，沿河景觀價(jià)值高； A地塊商業(yè)價(jià)值以外部向內(nèi)部遞減； A地塊進(jìn)深較大，人流較難引入遞減遞減遞減遞減遞減商業(yè)用地位置選擇 B地塊配套位置選擇 A地塊配套位置選擇位置西側(cè)為高鐵，干擾較大，建議在此處布置高

注意事項(xiàng): 本文（2013年天津中北鎮(zhèn)地塊用地策劃方案（73頁(yè)）.pdf）為本站會(huì)員（房地****識(shí)）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！