香港k11藝術購物中心個案分析報告（15頁）.pdf
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香港k11藝術購物中心個案分析報告（15頁）.pdf
1、商業(yè)項目案例分享商業(yè)項目案例分享- 香港香港 K11藝術藝術購物購物中心中心 上海萬科商辦亊業(yè)部上海萬科商辦亊業(yè)部 2013.6.29 香港 K11藝術購物中心 項目概況 項目名稱：K11藝術購物中心 位 置：香港尖沙咀核心地段河內道18號 建設投資：新世界發(fā)展有限公司 樓層：6 開業(yè)時間：2009年12月 規(guī)模：樓面面積3.8萬平米 特色定位：采用“藝術、人文、自然”理念，將藝術欣賞、人 文體驗、自然觀光融合在一起，令購物中心不僅成了購物天堂 也成為觀賞天堂。 開發(fā)商簡介：新世界集團（新世界發(fā)展）由香港著名珠寶商鄭裕彤（周大福集團主席）于 1970 年創(chuàng)立，并于 1972 年在香港聯(lián)交所掛牌
2、上市。經過 四十年的經營與發(fā)展，公司不斷壯大，與長江實業(yè)、恒基兆業(yè)、新鴻基并稱為香港四大地產發(fā)展商。新世界集團致力于多元化經營，主營業(yè)務以房地產開 發(fā)和百貨業(yè)為主，并覆蓋酒店投資、基礎設施、服務、建筑工程、電訊及交通運輸等多個領域。新世界發(fā)展除了本身是港股上市公司外（主營業(yè)務香港地 產、酒店、投資） ，其子公司新創(chuàng)建集團（主營業(yè)務基建、服務），新世界中國地產（主營內地房地產業(yè)務）和新世界百貨（主營百貨業(yè)務）也均為港 股上市公司。 項目區(qū)位 優(yōu)質區(qū)位 項目位于尖沙咀核心地段 香港核心商業(yè)區(qū)之一，九龍半島的南端 交通便利： 位于香港地鐵“尖沙咀”站，連接港島線、東鐵線、西鐵線、東涌線和機場快線。項
3、目周邊分布了 5 個出站口?？拷懈劭瓦\碼頭、 天星渡輪碼頭及中港澳高鐵總站。 世界級購物商圈 ： 著名的海港城、廣東道商業(yè)街、1881 Heritage 等商業(yè)項目集中于此，構成世界級的購物商圈，商業(yè)氛圍濃厚 高端商務區(qū) ： 毗鄰尖沙咀辦公區(qū)，工作人口接近十萬，世界級酒店林立 文化藝術聚集區(qū) ： 尖沙咀是香港的百老匯，是文化藝術的搖籃。全港著名的博物館、藝術館、科學館、太空館聚集于此。規(guī)劃中的“西九龍文娛 藝術區(qū)”所在地。 由圖可見，K11 的跨界定位來自于區(qū)位的獨特優(yōu)勢。尖沙咀 自 19 世紀末就成為香港的心臟地區(qū)，百余年來留下的諸多古跡成 為香港殖民史的見證。這里的前水警總部、天文臺、九龍清真寺都 是受法律保護的古跡。香港政府有意將尖沙咀打造成香港文化的核 心區(qū)，香港藝術館、歷史博物館、文化中心都被安置于此。同時這 里也是香港核心商業(yè)圈之一，大型購物中心、商業(yè)街、酒店密集， 是旅游消
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