2013年中國(guó)房地產(chǎn)基金白皮書(shū)（61頁(yè)）.pdf

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2013年中國(guó)房地產(chǎn)基金白皮書(shū)（61頁(yè)）.pdf

1、2013 中國(guó)房地產(chǎn)基金白皮書(shū) 2013 中國(guó)房地產(chǎn)基金白皮書(shū) 目錄 1 私募房地產(chǎn)基金概述 . 1 1.1 私募房地產(chǎn)基金的定義 . 1 1.2 私募房地產(chǎn)基金的分類(lèi) . 3 1.3 私募房地產(chǎn)基金的特點(diǎn) . 4 2 國(guó)際私募房地產(chǎn)基金的發(fā)展概況 . 5 2.1 國(guó)際私募房地產(chǎn)基金綜述 . 5 2.2 國(guó)際私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金的發(fā)展現(xiàn)狀 . 9 2.3 國(guó)際私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金投資策略及風(fēng)險(xiǎn)收益特征 . 18 3 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析 . 21 3.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)宏觀環(huán)境分析 . 21 3.2 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析 . 24 3.3 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)融資分析 . 2

2、6 3.4 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)交易分析 . 28 3.5 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 . 34 3.6 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)金融化趨勢(shì)分析 . 34 4 中國(guó)私募房地產(chǎn)基金的發(fā)展解析 . 36 4.1 私募房地產(chǎn)基金在華發(fā)展歷程 . 36 4.2 私募房地產(chǎn)基金管理公司發(fā)展現(xiàn)狀 . 40 4.2.1 私募房地產(chǎn)基金管理公司發(fā)展現(xiàn)狀分析 . 40 4.2.2 私募房地產(chǎn)基金管理公司發(fā)展戰(zhàn)略特點(diǎn)分析 . 41 4.3 私募股權(quán)基金投資中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析 . 43 4.3.1 私募房地產(chǎn)基金募集情況分析 . 43 4.3.2 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)私募股權(quán)投資總量分析 . 44 4.4 房地產(chǎn)基金產(chǎn)品結(jié)構(gòu)研究

3、 . 45 4.4.1 不同背景房地產(chǎn)基金管理方研究 . 45 4.4.2 房地產(chǎn)基金產(chǎn)品結(jié)構(gòu)研究 . 47 4.4.3 房地產(chǎn)基金投資策略研究 . 49 5 我國(guó)私募房地產(chǎn)基金發(fā)展總結(jié). 54 5.1 我國(guó)私募房地產(chǎn)基金尚處于發(fā)展的萌芽階段 . 54 5.2 我國(guó)發(fā)展私募房地產(chǎn)基金的重要意義 . 56 2013 中國(guó)房地產(chǎn)基金白皮書(shū) 1 私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“私募房地產(chǎn)基金” ）在中國(guó)從無(wú)到有，經(jīng)歷了近十年的發(fā)展，已形成了一定的規(guī)模。隨著中國(guó)金融政策的不斷完善，私募房地產(chǎn)基金作為一種房地產(chǎn)金融創(chuàng)新產(chǎn)品，將為中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力，并促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā) 展。隨著 2010 年一系列房地產(chǎn)調(diào)控的政策出臺(tái)，以及地產(chǎn)信貸日益受到嚴(yán)格控制，房地產(chǎn) 融資渠道急劇收緊，因此，多樣化融資成為房地產(chǎn)企業(yè)最為迫切的需求之一。在此背景下，私募房地產(chǎn)基金將成為房地產(chǎn)企業(yè)重要融資渠

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