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安徽宿州天下第一石城專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目自身分析與銷售招商建議（41頁(yè)）.pdf

資源ID：110373 資源大小：1.71MB 全文頁(yè)數(shù)：41頁(yè)
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安徽宿州天下第一石城專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目自身分析與銷售招商建議（41頁(yè)）.pdf

1、1 天下第一石城項(xiàng)目建議 2011年1月7日2011年1月7日 2 報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu) 一、宿州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀二、二一一年房地產(chǎn)市場(chǎng)展望三、周邊項(xiàng)目簡(jiǎn)析四、項(xiàng)目自身產(chǎn)品分析與建議一、宿州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀二、二一一年房地產(chǎn)市場(chǎng)展望三、周邊項(xiàng)目簡(jiǎn)析四、項(xiàng)目自身產(chǎn)品分析與建議 3 宿州城市規(guī)劃概要：宿州城市規(guī)劃概要：宿州城區(qū)劃分為三大主要功能區(qū)，即老城區(qū)、汴河新城區(qū)和符離鎮(zhèn)區(qū) 老城區(qū)、汴河新城區(qū)和符離鎮(zhèn)區(qū)。同時(shí)，由老城區(qū)和汴河新城區(qū)共同構(gòu)筑成宿州市城市主城區(qū)。主城區(qū)重點(diǎn)向北、西北方向發(fā)展主城區(qū)重點(diǎn)向北、西北方向發(fā)展，適當(dāng)向東發(fā)展，控制向南發(fā) 展；符離鎮(zhèn)區(qū)重點(diǎn)向南、西南方向發(fā)展

2、，控制向北、東北發(fā)展。住房建設(shè)區(qū)域劃分成五個(gè)片區(qū)：汴河新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、老城區(qū)、西南片區(qū)、道東區(qū)。汴河新區(qū)：汴河新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、老城區(qū)、西南片區(qū)、道東區(qū)。汴河新區(qū)：是指規(guī)劃西環(huán)路、銀河一路、拱辰路、京滬鐵路圍合內(nèi) 的居住區(qū)域。經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)：經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)：是指規(guī)劃為經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)配套建設(shè)的居住區(qū)域，北至紡織路、南抵大外環(huán)路、東達(dá)沱河南路、西到宿懷路西500米。老城區(qū)：老城區(qū)：是指由人民路、淮河路、京滬鐵路、洪河路圍合內(nèi)的居住區(qū)域。西南片區(qū)：西南片區(qū)：是指規(guī)劃西環(huán)路、南外環(huán)二路、運(yùn)糧河路、銀河一路圍合內(nèi)的居住區(qū)域。道東區(qū)：道東區(qū)：是指規(guī)劃東外環(huán)路、洪河路、京滬鐵路、淮河?xùn)|路圍合內(nèi)

3、的居住區(qū)域。本項(xiàng)目地處淮海路與外環(huán)南路交匯處，本區(qū)域內(nèi)有大觀園、三里洋房、白馬商城、中豪五金大市場(chǎng)等項(xiàng)目，暫定本區(qū)域?yàn)槌悄闲聟^(qū)。本項(xiàng)目地處淮海路與外環(huán)南路交匯處，本區(qū)域內(nèi)有大觀園、三里洋房、白馬商城、中豪五金大市場(chǎng)等項(xiàng)目，暫定本區(qū)域?yàn)槌悄闲聟^(qū)。一、宿州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀一、宿州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 4 宿州市固定資產(chǎn)投資總額增幅較大，房地產(chǎn) 投資總額占固定資產(chǎn)投資總額在宿州市固定資產(chǎn)投資總額增幅較大，房地產(chǎn) 投資總額占固定資產(chǎn)投資總額在12%12%左右浮動(dòng)，左右浮動(dòng)，房地產(chǎn)投資所占比例偏低。房地產(chǎn)投資所占比例偏低。數(shù)據(jù)來(lái)源：宿州房地產(chǎn)信息網(wǎng)。宿州市房地產(chǎn)施工面積年完成情況逐年上揚(yáng)，但宿州市房地產(chǎn)施工面積年完成情況逐年上揚(yáng)，但 2009年下降幅度較大，而2010年上升幅度也很大，說(shuō) 明市場(chǎng)供應(yīng)量正在加大。 2009年下降幅度較大，而2010年上升幅度也很大，說(shuō) 明市場(chǎng)供應(yīng)

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