華僑城旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式分析（51頁(yè)）.pdf

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華僑城旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式分析（51頁(yè)）.pdf

1、 22 3 PART1開(kāi)發(fā)模式黑龍江吉林內(nèi)蒙古新疆寧夏山西河北甘肅山東 n 浙江福建于南四川貴州湖南江西安徽河南湖北海南西藏青海臺(tái)灣陜西遼寧重慶江蘇 12 3 4 5 6 7 8 1980至今：深圳中部華僑城，波托菲諾藍(lán)色海岸 2004：東部、北京 2005：上海 2006：成都 2008：泰州 2009：昆明 2009：西安、武漢？。東部華僑城上海歡樂(lè)谷新浦江城泰州華僑城昆山。北京華僑城成都華僑城 20年開(kāi)發(fā)歷程， 10個(gè)項(xiàng)目，4大區(qū)域，全國(guó)布局和未來(lái)擴(kuò)張版圖清晰昆明華僑城規(guī)模巨大，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，目前全部在開(kāi)發(fā)期 9 1

2、0 注：以下所分析項(xiàng)目均為華僑城旅游地產(chǎn)類項(xiàng)目，非旅游地產(chǎn)未分析 4 PART1開(kāi)發(fā)模式以老華僑城為衍生平臺(tái)，形成兩大核心項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式老華僑城景區(qū)復(fù)合型模式 11 大盤(pán)開(kāi)發(fā)模式 11 上海模式旅游藝術(shù)館LOFT 商業(yè) 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)酒店。住宅 5 PART1開(kāi)發(fā)模式景區(qū)復(fù)合模式是以為旅游為主體，住宅成為旅游景區(qū)的一部分前世今生景區(qū)或潛在景區(qū) 原生態(tài)，自然資源未開(kāi)發(fā) 城市遠(yuǎn)郊萬(wàn)畝以上政府重點(diǎn)工程國(guó)家級(jí)、區(qū)域型度假目的地旅游區(qū)是主體，骨架住宅鑲嵌期間住宅：旅游2：8 6 PART1開(kāi)發(fā)模式景區(qū)復(fù)合型三大谷大俠谷生態(tài)公園、茶溪谷休閑公園、于海谷體育公園三大山地主

3、題小鎮(zhèn) “茶翁古鎮(zhèn)”、“茵特拉根溫泉小鎮(zhèn)“和”海菲德小鎮(zhèn)“，主題酒店群落大多建在此。其中“茵特拉根溫泉小鎮(zhèn)“建有高星級(jí)酒店。獨(dú)棟別墅華興寺座落在東部華僑城癿觀音座蓮山，體現(xiàn)佛教旅游文化。包括：觀音座蓮寶像、華興寺檀越酒店、妙相禪境、天音梵樂(lè)、大雄寶殿、眾香界、香積齋、歸一閣、于水堂等。東部華僑城規(guī)劃原則: 一、盡量少擾勱或者丌擾勱山、水、植被；二、項(xiàng)目建成后，加強(qiáng) 對(duì)山、水、植被癿保護(hù)；三、充分利用無(wú)污染、可循環(huán)癿能源進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)置和開(kāi)發(fā)。于海谷茶溪谷大俠谷大華興寺茵特拉根小鎮(zhèn) 天麓七區(qū) 區(qū) 天麓八區(qū) 天麓二區(qū) 天麓一區(qū) 7 PART1開(kāi)發(fā)模式景區(qū)復(fù)合型別墅茶溪谷主題酒店主題小鎮(zhèn) 8 PART1開(kāi)發(fā)模式景區(qū)復(fù)合型古壽圣寺主題酒店濕地球場(chǎng) 水岸商業(yè) 主題地產(chǎn) 溫泉旅游泰州華僑城整體規(guī)劃以水為靈魂，重構(gòu)了原始癿濕地生態(tài)肌理和水系脈狀分布，形成

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