昆明地產(chǎn)集團小屯城中村改造商業(yè)部分市場研究報告(143頁）.pdf
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昆明地產(chǎn)集團小屯城中村改造商業(yè)部分市場研究報告(143頁）.pdf
1、本文件及附件知識產(chǎn)權(quán)屬于漢博顧問公司，本文件僅供客戶內(nèi)部使用。客戶方必須確 保本文件沒有被復(fù)制、散發(fā)或采取任何方式為第三方所用。 漢博顧問漢博顧問 年05月月 昆明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司昆明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 小屯城中村改造商業(yè)部分市場研究報告小屯城中村改造商業(yè)部分市場研究報告 報告說明：報告說明： 2 2011 HanBroad Corporation. 本報告為 昆明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司小屯城中村改造項目商 業(yè)部分市場研究報告； 本報告主要解決項目關(guān)于城市研究及宏觀經(jīng)濟背景下對項目的影 響|城市商業(yè)總體分析|核心商圈分析|區(qū)域市場|區(qū)域消費群體構(gòu)成 及消費力、消費需求特征等市場問題以及項目發(fā)展戰(zhàn)
2、略|總體市 場定位|業(yè)態(tài)及主題定位|租售策略|建筑規(guī)劃|初步財務(wù)測算等，為 項目發(fā)展提供市場及技術(shù)保障； 本報告主要分析材料來源于市場盡職調(diào)研|政府統(tǒng)計資料|消費群 體問卷調(diào)研及部分網(wǎng)絡(luò)資源； 出于對城市和項目理解，本報告將對相關(guān)物業(yè)市場進行專業(yè)化分 析，以期為項目提供準確到位的市場依據(jù)的同時，為項目植入成 功的精髓。 工作宗旨工作宗旨 盡職調(diào)研盡職調(diào)研專業(yè)分析專業(yè)分析 界定核心界定核心精準定位精準定位 報告整體邏輯導(dǎo)視報告整體邏輯導(dǎo)視 3 2011 HanBroad Corporation. 分析開發(fā)目標、項目情境、約束條分析開發(fā)目標、項目情境、約束條 件界定本報告應(yīng)解決的核心問題件界定本報
3、告應(yīng)解決的核心問題 為解決核心問題而進行的基礎(chǔ)為解決核心問題而進行的基礎(chǔ) 分析（發(fā)展戰(zhàn)略及定位基礎(chǔ)）分析（發(fā)展戰(zhàn)略及定位基礎(chǔ)） 城市屬性城市屬性 城市規(guī)劃發(fā)展分析城市規(guī)劃發(fā)展分析 城市商業(yè)市場分析城市商業(yè)市場分析 區(qū)域市場及項目分析區(qū)域市場及項目分析 發(fā)展戰(zhàn)略與初步定位方向發(fā)展戰(zhàn)略與初步定位方向 項目整體定位項目整體定位 項目初步經(jīng)濟測算項目初步經(jīng)濟測算 宏觀經(jīng)濟分析宏觀經(jīng)濟分析 消費者研究專題消費者研究專題 區(qū)域市場區(qū)域市場 項目分析項目分析 人群構(gòu)成人群構(gòu)成 消費行為及需求消費行為及需求 投資行為及需求投資行為及需求 對項目的商業(yè)認知對項目的商業(yè)認知 總體定位總體定位 商業(yè)等級及體量商業(yè)等級及體量 消費群體定位消費群體定位 租售策略及價格租售策略及價格 商業(yè)主題商業(yè)主題 建筑形式及風(fēng)格建筑形式及風(fēng)格 功能布局建議功能布局建議 業(yè)態(tài)建議及比例業(yè)態(tài)建議及比例 商業(yè)建筑
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