青島正商麥芽廠地塊商住項目市場研究報告(50頁）.pdf
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青島正商麥芽廠地塊商住項目市場研究報告(50頁）.pdf
1、正商麥芽廠地塊市場研究報告 8月 目目目目 錄錄錄錄 一一項目立地條件研究項目立地條件研究 二二二二宏觀市場研究宏觀市場研究宏觀市場研究宏觀市場研究 三三三三專項市場研究專項市場研究專項市場研究專項市場研究 四四四四項目定價研究項目定價研究項目定價研究項目定價研究 項目落位 項目落位項目落位 區(qū)位規(guī)劃區(qū)位規(guī)劃區(qū)位規(guī)劃區(qū)位規(guī)劃 交通情況 周邊環(huán)境 配套資源 指標分析 小結(jié) 項目立地條件研究項目立地條件研究項目立地條件研究項目立地條件研究 位于傳統(tǒng)城區(qū)四方區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，但目前發(fā)展相對滯后 位于傳統(tǒng)城區(qū)四方區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，但目前發(fā)展相對滯后 ?項目位于四方區(qū)項目位于四方區(qū)項目位于四方區(qū)項目位于四方區(qū)，
2、屬于青島市市區(qū)中部屬于青島市市區(qū)中部屬于青島市市區(qū)中部屬于青島市市區(qū)中部，是青島的傳統(tǒng)城區(qū)之一是青島的傳統(tǒng)城區(qū)之一是青島的傳統(tǒng)城區(qū)之一是青島的傳統(tǒng)城區(qū)之一。 ?四方區(qū)是傳統(tǒng)居住區(qū)四方區(qū)是傳統(tǒng)居住區(qū)四方區(qū)是傳統(tǒng)居住區(qū)四方區(qū)是傳統(tǒng)居住區(qū)，具有深厚歷史文化積淀具有深厚歷史文化積淀具有深厚歷史文化積淀具有深厚歷史文化積淀，海云庵、糖球會等為四方區(qū)提供了豐富的旅游資源。 ?四方區(qū)同時也是青島的老工業(yè)區(qū)，目前存在眾多工廠舊址，城建發(fā)展較為落后，區(qū)域整體形象較差區(qū)域整體形象較差區(qū)域整體形象較差區(qū)域整體形象較差。 ?項目位于四方區(qū)項目位于四方區(qū)項目位于四方區(qū)項目位于四方區(qū)，屬于青島市市區(qū)中部屬于青島市市區(qū)中部
3、屬于青島市市區(qū)中部屬于青島市市區(qū)中部，是青島的傳統(tǒng)城區(qū)之一是青島的傳統(tǒng)城區(qū)之一是青島的傳統(tǒng)城區(qū)之一是青島的傳統(tǒng)城區(qū)之一。 ?四方區(qū)是傳統(tǒng)居住區(qū)四方區(qū)是傳統(tǒng)居住區(qū)四方區(qū)是傳統(tǒng)居住區(qū)四方區(qū)是傳統(tǒng)居住區(qū)，具有深厚歷史文化積淀具有深厚歷史文化積淀具有深厚歷史文化積淀具有深厚歷史文化積淀，海云庵、糖球會等為四方區(qū)提供了豐富的旅游資源。 ?四方區(qū)同時也是青島的老工業(yè)區(qū)，目前存在眾多工廠舊址，城建發(fā)展較為落后，區(qū)域整體形象較差區(qū)域整體形象較差區(qū)域整體形象較差區(qū)域整體形象較差。 四方區(qū)四方區(qū)四方區(qū)四方區(qū) 瑞昌路 膠州灣高速 傍海中路 擁灣發(fā)展規(guī)劃 擁灣發(fā)展規(guī)劃擁灣發(fā)展規(guī)劃 區(qū)位規(guī)劃區(qū)位規(guī)劃區(qū)位規(guī)劃區(qū)位規(guī)劃 交通情況 周邊環(huán)境 配套資源 指標分析 小結(jié) 項目立地條件研究項目立地條件研究項目立地條件研究項目立地條件研究 四方區(qū)位于中心城區(qū)，擁灣發(fā)展帶來發(fā)展利好 四方區(qū)位于中心城區(qū)，擁灣發(fā)展帶來發(fā)展利
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