上海安亭新鎮別墅公寓項目市場策劃報告(62頁）.pdf
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上海安亭新鎮別墅公寓項目市場策劃報告(62頁）.pdf
1、2011 NEW TALENTEAM GROUP （ 新 聚 仁 機 構） 上海安亭新鎮項目市場策劃上海安亭新鎮項目市場策劃報告報告 上海安亭新鎮項目市場策劃上海安亭新鎮項目市場策劃報告報告 新聚仁機構新聚仁機構 目目 錄錄 壹壹、項目價值詳觀、項目價值詳觀 貳貳、競爭市場剖析、競爭市場剖析 叁、目標客源定位叁、目標客源定位 肆、項目產品建議肆、項目產品建議 壹壹、項目價值詳觀、項目價值詳觀 解決的核心問題解決的核心問題項目的市場戰略站位項目的市場戰略站位 上海安亭新鎮項目市場策劃上海安亭新鎮項目市場策劃報告報告 新聚仁機構新聚仁機構 Part 1Part 1安亭新鎮的前世安亭新鎮的前世 上海
2、安亭新鎮項目市場策劃上海安亭新鎮項目市場策劃報告報告 新聚仁機構新聚仁機構 一城九鎮/三城七鎮的緣起 20042004年年1111月月關于切實推進“三個集中”關于切實推進“三個集中”, ,加快上海郊區發展的規劃綱要加快上海郊區發展的規劃綱要： 確定松江新城、嘉定新城、臨港新城為重點發展新城,其余中心鎮繼續保留，據此產生了“三城七鎮”的稱謂。 20012001年年1 1月月5 5日日關于上海市促進城鎮發展的試點意見關于上海市促進城鎮發展的試點意見： “十五”期間，上海重點發展“一城九鎮”，松江新城和安亭、羅店、朱家角、楓涇、浦江、高橋、周浦、奉城、堡鎮9個中心鎮，強 調要借鑒國外特色風貌城鎮建設
3、的經驗，引進國內外不同城市和地區的建筑風格，重點在城鎮新建城區，因地制宜地塑造“一城九鎮” 的特色風貌。 高橋新鎮：建成荷蘭式現代化城鎮，融入法國和澳大利亞風情； 嘉安新城嘉安新城- -安亭新鎮：建成德國式小城；安亭新鎮：建成德國式小城； 浦江新鎮：以意大利式建筑為特色，結合美國城鎮風格； 朱家角新鎮：既凸現本土水鄉古鎮風貌，又有現代城鎮的格調； 奉城新鎮：建成西班牙風格小城； 羅店、楓涇、陳家鎮：建成歐美、生態特色的小城； 松江新城：建成英國風格的新城； 臨港新城：建成歐洲現代式城市。 上海安亭新鎮項目市場策劃上海安亭新鎮項目市場策劃報告報告 新聚仁機構新聚仁機構 上海城市的衍進 將密集的市區居民向外遷徙，減輕市區壓力，控制中心城區房地產發展規模，加速城市化進程。 突出作用突出作用 以最適宜的生態環境，各具特色的城鎮風貌和現代化的居住功能吸引市中心城區人口。 核心目的核心目的 【一城九鎮
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