無(wú)錫悅城公寓住宅項(xiàng)目市場(chǎng)研究分析報(bào)告（18頁(yè)）.pdf

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無(wú)錫悅城公寓住宅項(xiàng)目市場(chǎng)研究分析報(bào)告（18頁(yè)）.pdf

1、無(wú)錫悅城項(xiàng)目市場(chǎng)分析報(bào)告集團(tuán)營(yíng)銷客服中心 10.03 10.04 10.05 10.06 10.07 10.08 10.09 10.10 10.11 10.12 11.01 11.02 11.03 11.04 11.05 11.06 11.07 11.08 11.09 供應(yīng)量 24.49 46.32 21.57 34.28 58.61 53.16 88.93 66.78 34.61 70.79 48.144.7840.937.958.762.73 48.7921.273 成交量49.23 70.15 18.95 24.56 30.25 47.76 70.92 53.78 41.19 61.6

2、1 40.23 22.93 20.99 21.53 26.26 24.49 26.25 22.99 24.82 成交均價(jià)76108307 8022 6879 7638 77257809756076058449848590538583921884468757841683877941 0 2000 4000 6000 8000 10000 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 元/平方米萬(wàn)方除2月外，市場(chǎng)一直處于供大于求狀態(tài)；供應(yīng)量一直比較大，但成交始終丌見(jiàn)起色，持續(xù)的供大于求導(dǎo)致市場(chǎng)存貨丌斷攀升，供求比值市場(chǎng)在低位徘徊。限販令加劇市場(chǎng)觀望態(tài)勢(shì)，各開(kāi)發(fā)商試圖以降價(jià)

3、換取成交量。可以發(fā)現(xiàn)每次價(jià)格波動(dòng)到低谷時(shí)，成交量都有所上升，說(shuō)明剛性需求一直在等待時(shí)機(jī)販置房源；無(wú)錫供求價(jià)格表現(xiàn) 無(wú)錫各區(qū)供求價(jià)格表現(xiàn) 崇安區(qū)南長(zhǎng)區(qū)北塘區(qū)濱湖區(qū)新區(qū)惠山區(qū)錫山區(qū) 供應(yīng)面積13.9854.9122.52141.97159.59101.6349.44 成交面積12.6814.8919.5275.3569.4360.6427.58 成交均價(jià)899011483848811245830170556017 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 萬(wàn)方元/平方米供需基本平衡的區(qū)為崇安區(qū)不北塘區(qū)；錫山區(qū)、惠山區(qū)供應(yīng)量略多于需求量；濱湖區(qū)、新區(qū)不南長(zhǎng)區(qū)存量房巨大，尤以南長(zhǎng)區(qū)比例最懸殊，今后區(qū)域內(nèi)上市樓盤增加，這一特點(diǎn)將更加明顯；南

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