武漢青年路59號項目商業(yè)研究策劃報告（596頁）.pdf

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1、致：日期：2010年4月太和太和青年路青年路 59 59 號號商業(yè)研究策劃報告商業(yè)研究策劃報告 CB Richard Ellis | Page 2 一、武漢宏觀環(huán)境和城市發(fā)展一、武漢宏觀環(huán)境和城市發(fā)展二、基地分析二、基地分析三、物業(yè)市場研究三、物業(yè)市場研究四、需求分析四、需求分析五、案例分析五、案例分析六、初步定位方案六、初步定位方案 Agenda CB Richard Ellis | Page 3 宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析武漢市經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析武漢市經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析城市發(fā)展及規(guī)劃分析城市發(fā)展及規(guī)劃分析房地產(chǎn)發(fā)展概況分析房地產(chǎn)發(fā)展概況分析 CB Richard El

2、lis | Page 4 0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000 16,000 20012002200320042005200620072008 上海北京武漢長沙成都 1,335 1,468 1,622 1,882 2,238 2,591 3,142 3,960 4,356 4,792 5,271 10% 10% 10% 15.1% 15.6% 14.8% 14.7% 14.5% 12.1% 11.8%12.0% 0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 20012002200320042005200620

3、072008200920102011 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 14.0% 16.0% 18.0% GDP GDP增長率經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢數(shù)據(jù)來源：各城市各年統(tǒng)計年鑒、2008年統(tǒng)計公報億元億元武漢市武漢市GDP情況情況未來幾年武漢地區(qū)生產(chǎn)總值以及固定資產(chǎn)投資的快速增長，無疑將不斷提升武漢居民的收入水平和對生活品質(zhì)的要求，進(jìn)而帶動居民消費結(jié)構(gòu)、消費水平和消費品質(zhì)不斷提高居民消費結(jié)構(gòu)、消費水平和消費品質(zhì)不斷提高。未來幾年武漢地區(qū)生產(chǎn)總值以及固定資產(chǎn)投資的快速增長，無疑將不斷提升武漢居民的收入水平和對生活品質(zhì)的要求，進(jìn)而帶動居民消費結(jié)構(gòu)、消費水平和消費品質(zhì)不斷提高居民消費結(jié)構(gòu)、消費水平和消費品質(zhì)不斷提高。 q經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平自2004年武漢城市圈戰(zhàn)略、中部崛起戰(zhàn)略提出后，武漢的經(jīng)濟(jì)在新的推動力下更為快速的發(fā)展，武

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