武漢紅郡高層別墅抓宅項目營銷案例（16頁）.pdf
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武漢紅郡高層別墅抓宅項目營銷案例（16頁）.pdf
1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人丌得擅自傳閱、引用或復制。 絕對保密 武漢 萬科紅郡 案例 營銷篇 2 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節奏及價格走勢 Part 4 現場營造 Part 5 活動策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結不啟示 目錄 3 3 項目概況 萬科紅郡，位于武漢東湖高新區武大園一路，三環線以南，大學園路以東，光谷大道以西，毗鄰東湖高新 各大高校產業園。創新四合院概念的135-192平米疊加別墅，1棟由5戶組成，獨立入戶，各戶型贈送面積 達200%-30
2、0%（包含地下室及可改造露臺面積），70-90平方米兩房（高層），80-90平方米三房（洋房 ），100-130平米三房（洋房），130-140平米四房（洋房）。產品線全面，首置到多改產品均有。 基本概況： 項目簡介： 區位 武漢東湖高新區 建筑類別 多層，高層，疊加別墅 占地面積 23.10萬m2 容積率 1.5 建筑面積 34.80萬m2 最早開盤時間 2010-7-24 綠化率 40% 總戶數 3000套 車位數 1481個 裝修情況 普通住宅精裝修，別墅毛坯 物業費 1.6（多層）、2.5-2.7（高層） 、3.7（別墅）元/m2月 開發商 萬科集團 物業公司 萬科物業 建筑設計 深圳
3、中深瑞城建筑設計有限公司 北京中外建筑設計有限公司 景觀設計 北京創翌高峰園林工程咨詢有 限公司 全程營銷 武漢新聯康房地產經紈有限公司 觃劃布局 14棟4-18層觀庭住宅（類似洋房）、7棟32層高層住宅、29棟疊加別墅 當前均價 11年7月 高層住宅8600元/平米（精裝修1000元/平米） 觀庭住宅9500元/平米（精裝修1500元/平米） 疊加別墅15000元/平米（毛坯） 4 項目概況 5 SLOGAN：首創高端生活體 階段 推廣語 導入期 1、萬科紅郡，首創高端生活體，賴特主義低密度人 文社區！ 2、建筑大師弗兮克勞埃德賴特個人物品、作品展 全天奉送！ 觀庭住宅推廣期 1、觀庭約130平米闊景半宅。 2、觀庭，純改善，一梯兩戶純板樓，武漢最高裝修 標準。 賴特別墅推廣期 1、【賴特29】約140-190平米低密度新貴豪宅！ 2、【賴特29】約190疊院新品暢享逾350創意 空間！
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