2011年徐州協鑫·房亭河以南地塊住宅項目定位報告(219頁）.pdf
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2011年徐州協鑫·房亭河以南地塊住宅項目定位報告(219頁）.pdf
1、協鑫 房亭河以南地塊定位報告 協鑫 房亭河以南地塊定位報告 謹呈：協鑫 謹呈：協鑫 2011年年1月月 本報告文檔定義為：保密 請在中廣信認可的情形下使用，并請勿在未得到中廣信允許的情況下傳閱 報告結構 報告結構 第一篇：徐州城市背景研究 第一篇：徐州城市背景研究 第二篇：徐州房地產市場研究 第二篇：徐州房地產市場研究 第四篇：項目發展思路及定位 第四篇：項目發展思路及定位 第五篇：啟動區建議及財務測算 第五篇：啟動區建議及財務測算 第三篇：項目本體分析及問題界定 第三篇：項目本體分析及問題界定 第六篇：項目營銷思路 第六篇：項目營銷思路 3 3 第一篇 徐州城市背景研究 第一篇 徐州城市背景
2、研究 第一章 徐州城市整體認知 第一章 徐州城市整體認知 第二章 徐州城市經濟發展 第三章 徐州城市發展規劃 第二章 徐州城市經濟發展 第三章 徐州城市發展規劃 本報告文檔定義為：保密 請在中廣信認可的情形下使用，并請勿在未得到中廣信允許的情況下傳閱 城市戰略地位 城市戰略地位 徐州所處的淮海經濟區作為長三角經濟圈與環渤海經濟圈的銜接區域，在區位上 擁有重要的戰略地位。 徐州所處的淮海經濟區作為長三角經濟圈與環渤海經濟圈的銜接區域，在區位上 擁有重要的戰略地位。 淮海經濟區處及其重要的地理位臵，位于 亞歐大陸橋東部橋頭堡區域，承南啟北， 該區東接齊魯、南連江淮、東瀕黃海、西 臨中原，在全國經濟
3、總格局中占有重要位 臵，擁有亞歐大陸橋東部橋頭堡的突出區 位，承擔著中國經濟東靠西移接力站的重 任； 地處蘇魯豫皖四省交界，在全國生產力布 局中具有承東接西、溝通南北、雙向開放、 梯度推進的獨特功能； 淮海經濟區與隴海、蘭新經濟帶的中心城 市形成了鐵路、公路、水運、航空、管道 “五通匯流”的立體交通體系，素有五省 通衢之稱，是全國重要的交通樞紐。 5 5 本報告文檔定義為：保密 請在中廣信認可的情形下使用，并請勿在未得到中廣信允許的情況下傳閱 城市區域機會 城市區域機會 徐州位于淮海經濟區幾何中心位臵，在蘇北的地位相對突出，由于區域內城市能 級有限，一體化發展的協調性仍需加強。 徐州位于淮海經濟區幾何中心位臵，在蘇北的地位相對突出，由于區域內城市能 級有限，一體化發展的協調性仍需加強。 徐州位處淮海經濟區幾何中心位臵，但徐州的中心地位不強，對周邊城市和地區的輻射和服務能力較
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