2011年中糧中小戶型住宅產品規劃設計指引（108頁）.pdf
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2011年中糧中小戶型住宅產品規劃設計指引（108頁）.pdf
1、中糧置地有限公司中糧置地有限公司 中小戶型住宅產品規劃設計指引 （適用于諸如長陽半島模式經濟性產品 的戶型設計的詳細指導）的戶型設計的詳細指導） 中糧置地規劃設計推進委員會 規劃設計推進小組 2011年10月 南京公司 2011年10月 C COFCOOFCO 中小戶型中小戶型 目 錄 第一章 前言：創新與變革的時代 第二章 中小戶型住宅分類及特征分析 第三章 中小戶型住宅產品市場分析（以目前的南京市場為例）（） 第四章 場地規劃設計要點 第五章 建筑設計要點第五章 建筑設計要點 第六章 室內裝飾設計要點 第七章 中小戶型住宅設計新方向研究第七章 中小戶型住宅設計新方向研究 第八章 結論與展望
2、 中糧置地有限公司中小住宅規劃設計指引中糧置地有限公司中小住宅規劃設計指引 2 C COFCOOFCO 中小戶型中小戶型 一 前言：創新與變革的時代 中小戶型住宅將成為未來住宅市場的主要需求中小戶住宅將成為未來住宅市場的要需求 1. 中國房地產住宅產品的格局 2 中小戶型住宅市場形成的原因2. 中小戶型住宅市場形成的原因 3. 中小戶型住宅的概念 4 . 中小戶型住宅的特點 5. 中小戶型住宅比例增加對于房地產開發與規劃設計的影響 中糧置地有限公司中小住宅規劃設計指引中糧置地有限公司中小住宅規劃設計指引 3 C COFCOOFCO 1 中國房地產住宅產品的格局 中小戶型中小戶型 自1998年以
3、來，房地產行業作為國民經濟的支柱產業，其地位始終沒有改變。從 1. 中國房地產住宅產品的格局 2005年開始，房價出現快速上漲的勢頭。目前，北京、上海等一線城市房價已經處于高位， 一些中西部城市以及發展迅速的中小城市房價相對較低，但也保持了高速的增長。 針對房價不斷上漲的情況，政府出臺了多項政策措施來加強對房地產市場的監管，旨 在防止房價過快增長。 2006年5月29日國務院九部委下發的關于調整住房供應結構穩定 房價的意見明確規定：自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型 建筑面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發建設總面積 的70%以上。 2010年4月17日，國務院為了堅決遏制部分城市房價過快上漲，發布國 務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知，實行更為嚴格的差別化住房信貸政策， 對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，
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