大連卡納意鄉(xiāng)多層別墅項目營銷案例分析報告(17頁).pdf
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大連卡納意鄉(xiāng)多層別墅項目營銷案例分析報告(17頁).pdf
1、此報告僅供客戶內(nèi)部使用,未經(jīng)中國房地產(chǎn)信息集團 | 克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司的書面許可,其它任何機構(gòu)和個人不得擅自傳閱、引用或復(fù)制。 絕對保密 20120521 大連 卡納意鄉(xiāng)三期 營銷案例 廣告篇 2 Part 1 項目概況 Part 2 廣告策略(品牌策略/媒體策略/廣告創(chuàng)作/服務(wù)公司) Part 3 總結(jié)與啟示 目錄 3 項目概況 卡納意鄉(xiāng)三期位于大連經(jīng)濟核心中山區(qū),解放路與中南路圍合板塊,扼守城市主干道,10分鐘掌舵繁華之“芯”,有出 則繁華,入則靜謐之境界。與青泥洼中心商圈、人民路中央商務(wù)區(qū)、桃源繁華商圈、老虎灘5A景區(qū)、4A級國家海濱景 觀帶咫尺距離,百年大連的榮耀與繁華盡在
2、這里縮影、展現(xiàn),優(yōu)渥而稀缺的土地資源、完備生活配套和物質(zhì)資源環(huán)繞。 項目總占地面積約15萬平方米,總建筑面積達22萬平方米。 卡納意鄉(xiāng),擁有60萬平原生森林的自然優(yōu)勢,三面環(huán)山。景觀以雕塑為軸心,規(guī)劃風(fēng)景之圓,潺潺流水居高可見,隨地 勢高低變換形態(tài),不可復(fù)制的生態(tài)環(huán)境使“意鄉(xiāng)”生活更接近于托斯卡納的靜謐和舒適。 基本概況: 項目簡介: 區(qū)位 大連市中山區(qū)景山東園19號 建筑類別 多層、別墅 占地面積 61103 容積率 1.2 建筑面積 73323 最早開盤時間 2010-03-18 綠化率 40% 總戶數(shù) 446戶 車位數(shù) 669個 裝修情況 清水 物業(yè)費 1.5-1.8元/月 開發(fā)商 大連
3、家園建設(shè)集團有限公司 物業(yè)公司 大連四季物業(yè)服務(wù)有限公司 整合推廣 旭輝國際地產(chǎn)運營機構(gòu) 建筑、景觀設(shè)計 美國EDSA規(guī)劃設(shè)計事務(wù)所 全程營銷 大連家園建設(shè)集團有限公司 規(guī)劃布局 21棟5-6層多層、19棟聯(lián)排別墅 主力戶型 多層125174 三至四房 聯(lián)排220-259 五房 均價 多層:20000元/,聯(lián)排:30000元/ 4 項目概況 5 項目概況 / 營銷概況 時間 營銷信息 營銷階段 2010-09-28 樣板即將綻放,恭迎大駕品鑒 持銷期 2010-10-19 城市中央珍稀別墅,僅100席 持效期 2010-10-20 中山核心,唯“墅”不多,城市中央珍稀別墅,僅100席 持效期 2010-10-22 城市中央珍稀別墅,220-260聯(lián)排別墅,僅100席 持效期 2010-11-05 別墅之尊,10分鐘盡攬都市繁華,城市中央珍稀別墅,僅100席 持效期 2010-12-09 卡