南京購物中心典型案例調(diào)研分析（21頁）.pdf

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南京購物中心典型案例調(diào)研分析（21頁）.pdf

1、1 2012 年 9 月 3 日 2 ?南京購物中心項(xiàng)目案例分析南京購物中心項(xiàng)目案例分析高端奢侈定位購物中心高端奢侈定位購物中心-德基廣場(chǎng) 時(shí)尚潮流定位購物中心德基廣場(chǎng) 時(shí)尚潮流定位購物中心-水游城購物中心業(yè)態(tài)配比、單店平均面積對(duì)比分析水游城購物中心業(yè)態(tài)配比、單店平均面積對(duì)比分析 ?購物中心定位品牌匯總分析購物中心定位品牌匯總分析高端購物中心定位品牌時(shí)尚購物中心定位品牌高端購物中心定位品牌時(shí)尚購物中心定位品牌 ?購物中心案例調(diào)研結(jié)論購物中心案例調(diào)研結(jié)論目錄目錄Content 3 南京購物中心項(xiàng)目案例分析南京購物中心項(xiàng)目案例分析 -德基廣場(chǎng)購物中心概況德基廣場(chǎng)購物中心概況

2、 ?德基廣場(chǎng)購物中心為高端奢侈定位，總建筑面積 15萬平米 ?總營(yíng)業(yè)面積 9 萬平米，一期單店平均面積 245 平米，二期 270 平米 ?總店鋪數(shù) 352 家，一期167家，二期185家 Text 購物中心一期購物中心二期商業(yè)面積 6.5萬平米營(yíng)業(yè)面積 4.1萬平米店鋪總數(shù) 167家投運(yùn)時(shí)間 2006年9月26日業(yè)態(tài)配比零售 60%、餐飲 20%、娛樂 14%、生活服務(wù)6% 2011年日均坪效 124 元/平米（按營(yíng)業(yè)面積計(jì)）德基商業(yè) 商業(yè)面積 8.5 萬平米營(yíng)業(yè)面積 5 萬平米店鋪總數(shù) 185 家（負(fù)1 層至6層，7-8層為影院）投運(yùn)時(shí)間 5月8日 4 南京購物

3、中心項(xiàng)目案例分析南京購物中心項(xiàng)目案例分析 -德基廣場(chǎng)購物中心定位品牌德基廣場(chǎng)購物中心定位品牌 ?德基購物中心定位品牌與上海恒隆廣場(chǎng)、北京新光天地、深圳萬象城一致 ?德基商業(yè)匯聚了58個(gè)國(guó)際線品牌 ?德基購物中心的定位為高端定位 Text 購物中心一期購物中心二期 Louis VuittonLouis Vuitton Dolce & GabbanaDolce & Gabbana HermesHermes Ermenegildo ZegnaErmenegildo Zegna VersaceVersace DiorDior LOEWELOEWE BVLGARIBVLGARI 德基商業(yè) ChanelChanel PradaPrada CartierCartier Giorgio ArmaniGiorgio Armani Salvatore FerragamoSalvatore Fe

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