2012年北京金融街金色漫香林國際商務休閑港項目策劃方案（44頁）.pdf
-
資源ID：110864
資源大小：1,003.67KB
全文頁數：44頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
20金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
2012年北京金融街金色漫香林國際商務休閑港項目策劃方案（44頁）.pdf
1、1 1 九洲遠景商業管理機構簡介九洲遠景商業管理機構簡介 九洲遠景商業管理機構九洲遠景商業管理機構 金融街金色漫香林商業項目策劃金融街金色漫香林商業項目策劃 簡化版 金融街控股 九洲遠景2012年1月6日 2 A 開發目標與任務開發目標與任務 B 本項目土地轉讓可能性分析本項目土地轉讓可能性分析 C 商業物業研究商業物業研究 D 項目物業類型及體量確定項目物業類型及體量確定 E 項目商業概念項目商業概念 內容目錄內容目錄 本文件僅為我們的客戶使用而撰寫。在沒有進行未來的詳細分析和演講之前文件是不完整的。除非經過九洲遠景商業顧問有限公司事先同意，本文件絕對不 能交予第三方 3 開發目標與任務開發
2、目標與任務A 快速回現保證現金流 開發目標界定：開發目標界定： 項目層面目標：土地自持開發，實現整售，達成項目層面目標：土地自持開發，實現整售，達成資金快速回現和高性價比資金快速回現和高性價比 開發目標界定 第一階段：項目地塊已經取得土地使用權或即將取得土地使用權 通過公關積極尋找對地塊所屬區域有公需求的單位進行訂作式生產。 第二階段：項目處于施工初步階段，在該階段的工程改動余地較大，仍然可以滿足客戶的個 性化需求。主動招商確定大客戶名單，通過小組公關形式尋找大型客戶進行整售談判，并在 友好協商下滿足大客戶在工程結構、企業冠名等合理且可行的需求，促進成交。 第三階段：項目處于封頂階段，鑒于寫字
3、樓買家傾向于購買(準)現樓的特點，此時為寫字樓 整售的大好時機。加大廣告宣傳力度，突出產品優勢，通過各種渠道完成項目項目銷售。 4 施工圖 完成 工程2/3建成結構封頂竣工交付 工程出0 設計完成 第一階段第二階段第三階段 商業定位 完成 施工證、 預售證 取得 2012年6月 2012年3月 2012年1月 2012年8月 2012年11月 開發周期時間 強銷期鞏固期推廣期穩定期 開盤銷售開盤銷售銷售周期 整售客戶拓展整售寫字樓與商業、散售寫字樓同步營銷 開發目標與任務開發目標與任務A 5 項目整售回款目標 擬定本項目所出售地上面積為4.8萬平米計算； 項目銷售總簽約額約為6億元，項目銷售總回款額約為3億元； 開發目標與任務開發目標與任務A 6 從宏觀層面分析，亦莊社會零售總額開始發展，預計未來零售市場從宏觀層面分析，亦莊社會零售總額開始發展，預計未來零售市場 具備發展的潛力具備發展的潛
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
