從需求和供給的角度看二三線城市的市場的機遇和挑戰(zhàn)（40頁）.pdf
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從需求和供給的角度看二三線城市的市場的機遇和挑戰(zhàn)（40頁）.pdf
1、九洲遠景商業(yè)管理機構(gòu)簡介九洲遠景商業(yè)管理機構(gòu)簡介 從需求和供給的角度看二三線城市的市場的機遇和挑戰(zhàn)從需求和供給的角度看二三線城市的市場的機遇和挑戰(zhàn) 九洲遠景商業(yè)管理機構(gòu)簡介九洲遠景商業(yè)管理機構(gòu)簡介 王敬 九洲遠景 2月年 月 1 1 1 1上虞星浩項目咨詢服務建議書-九洲遠景-201108301 九洲遠景商業(yè)管理機構(gòu)九洲遠景商業(yè)管理機構(gòu) 在未來的在未來的5-10年年, 五個關(guān)鍵性因素會驅(qū)動市場的整合與消費需求的日漸 復雜 五個關(guān)鍵性因素會驅(qū)動市場的整合與消費需求的日漸 復雜 消費者 需求 供給 消費者 城市 市場與 消費需求 土體可得性 租戶可得性 租戶可得性 競爭 需求需求 中國消費者信心指
2、數(shù)領(lǐng)跑全球，這是消費市場持續(xù)增長的保障中國消費者信心指數(shù)領(lǐng)跑全球，這是消費市場持續(xù)增長的保障 3 3 資料來源：2010年BCG全球消費者信心指數(shù)，九洲遠景分析 需求需求 消費升級將是消費市場增長的主要力量，購物中心在中國將迎來大 發(fā)展 消費升級將是消費市場增長的主要力量，購物中心在中國將迎來大 發(fā)展 城市家庭消費總額城市家庭消費總額（萬億元萬億元）城市家庭消費總額城市家庭消費總額（萬億元萬億元） 為 4 4 資料來源：麥肯錫迎接城市十億大軍，九洲遠景分析 需求需求 其中有四個細分市場具有顯著不同的生活方式，這為購物中心差異 化發(fā)展提供了巨大機會 其中有四個細分市場具有顯著不同的生活方式，這為
3、購物中心差異 化發(fā)展提供了巨大機會 目標群體和消費者趨勢人數(shù)統(tǒng)計目標群體和消費者趨勢人數(shù)統(tǒng)計 經(jīng)經(jīng)濟條件濟條件生生態(tài)學態(tài)學 信息靈通且 挑剔的 信息靈通且 挑剔的 不斷增加不斷增加 的業(yè)余時間的業(yè)余時間 中產(chǎn)階層中產(chǎn)階層老齡階層老齡階層 濟條件濟條件態(tài)學態(tài)學 消費者消費者 的業(yè)余時間的業(yè)余時間 注重婚姻和家庭 消費強調(diào)價值和理性 情感上更著重于質(zhì)量安 老齡階層老齡階層 靠消費年青人使用的產(chǎn)品來 保持年青 自由處置時間 常常有雙份養(yǎng)老收入 50 - 60 61 50 - 60 61 情感上更著重于質(zhì)量、安 全感以及品牌 常常有雙份養(yǎng)老收入 21 - 35 36 - 49 21 - 35 36 - 49 新富階層新富階層 自然、簡約 青年階層青年階層 追求個人效率 0 - 150 - 15 15 - 2015 - 20 自然、簡約 強調(diào)舒適生活、親和力 強烈的追求休閑的趨向 著重科技
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