大連金石國際度假區(qū)灘旅游綜合體項目推廣方案（62頁）.pdf
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大連金石國際度假區(qū)灘旅游綜合體項目推廣方案（62頁）.pdf
1、 大連 金石國際度假區(qū) 大連金石國際度假區(qū) 金石灘區(qū)內(nèi)。比肩好萊塢的影視產(chǎn)業(yè)園、迪尼斯 式的主題公園和室內(nèi)運動、高爾夫、度假酒店群、 世界級大連秀劇院、商業(yè)中心、住宅區(qū)。一個超 大規(guī)模、高端的旅游文化地產(chǎn)項目。 不過，在這里逗留時間短，大多是一日觀光 游。盡管金石灘度假區(qū)已規(guī)劃、發(fā)展了十多 年地產(chǎn)市場也一直不溫不火。 所以，我們的問題： 在目前只有藍圖的困境下要完成一期20萬 平大體量銷售，必須建立在一個強大的占 位；同時保持持續(xù)熱銷的長遠目標。 即， 聚集到足夠多的人，成為一個類似麗江、 鼓浪嶼這樣的度假目的地 必須回答一個問題： “人，為什么度假？” “生活在別處”天才詩人 蘭波 “但愿巴
2、斯的溫泉和隨后的旅行能使我恢復健康”英 國哲學家 大衛(wèi)休謨 “當我們以機械的方式生活時，我們就無法以人類的身份 進化。進化取決于真正的生活”英國作家 柯林 威爾遜 “只有不斷與森林、小溪、花木、鳥獸、蟲魚和美術(shù)館中 的杰作親炙的人，才會永遠保持童心、純潔與美好的理 想”翻譯家 傅雷 對于“為什么度假”，不同人有不同的回答。 似乎難以探求這一命題。 一個客群和社會大洞察： 不確定性的當下和未來。 看不懂的經(jīng)濟： 中國GDP連年飆高但生活水平降低了； 股市、樓市動蕩不安；富人和資金移民流失； 濫發(fā)貨幣刺激經(jīng)濟增長導致通脹； 國家收入上去了，但并未提升公眾的信心指數(shù) 不確定性的政治： 今年世界換屆年
3、，政治更迭紛云。 昨天的政治明星，今天就成了階下囚 從不安全的事故安全： 溫州高鐵事故會再現(xiàn)么？為什么地鐵一天四起 事故？地溝油等食品危機、手術(shù)刀留在肚子里 的醫(yī)療危機 不確定的自由： 聯(lián)合國關(guān)于人權(quán)的文件 (中國已經(jīng)簽署)中規(guī)定 ， 人應該有免于恐懼的自由。 但政府又說特殊情況下可 不經(jīng)家屬同意秘密逮捕， 同時又從不解釋“特殊情 況”是什么情況。 跨省追捕、網(wǎng)警橫行 不確定性的生活： 物價會升還是降？“全國人民喜迎油價上 漲”？養(yǎng)老保險真能保證一定老有所養(yǎng)么？ 無法控制的環(huán)境： 汶川地震、全球變暖正不斷加劇、PM2.5空氣 殺手、日本核泄露引發(fā)核恐懼 不確定的情感： 中國迎來四成離婚率時代；“無錢買婚房女友 投入房東懷抱”. 我們對明天有太多希望，但同時又身處“一個神 奇的國家”，作為這“神奇國家的子民”，仍要 在這塊神奇的土地上生活，又有太多不確定性的 不安、困惑和迷茫 所有這些都指向
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