2012年海南三亞森林度假公園項目營銷推廣方案（84頁）.pdf
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2012年海南三亞森林度假公園項目營銷推廣方案（84頁）.pdf
1、 三亞 萬科森林度假公園 我們要到哪里去？ 萬科森林度假公園第一階段推廣 一個不靠海的項目，開盤單日創5億。 甚至引發迎賓大道交通大擁堵，萬科負有一定責任。 不到一年里，2000位業主，天南地北相聚在一起 作為萬科品牌在三亞首個項目， 以三大公園、七大社區，一座生態城 開創全時、全家庭、全生命周期的度假理念 營銷任務：2012年已完成了6億， 但接下來半年多里，還有近14億銷售 （相當于每個月2.2億；四月完成一千多萬） 1、通過前期，項目知名度已達成， 但由于前期主推公寓， 造成客戶和市場認知錯位，形象較低 2、線上推廣渠道少、加上淡市周期， 客戶來訪量少、市場聲音弱 回顧本案傳播歷程 包容
2、一切、豁達的美好度假棲居地 喚醒人們的過去某一段美好記憶及情愫 對推廣來說，我們形象更高化，該站在 社會或人類層次對話，以更打動人心 這一次 我們的契機 不妨回過頭來看看，人類社會的發展史 原始森林：人的祖先猿人的棲居地，進化地 農耕時代：下山，耕種，收獲，商業的雛形 城市時代：工業、高樓大廈，金錢交易 從森林到城市，人類歷程在前進， 但同時城市問題不斷，身心靈受阻。 環境越來越大， 環境卻越來越糟糕 空氣污染了，人類最原始最 基本的呼吸權都慢慢變成奢 侈品。還有水污染、交通擁 堵，廢氣排放，各種疾病傳 播 城市越來越大， 人際關糸越來越疏離 高樓占領了城市，家升上半 空，變成一個門牌號。人與
3、 人之間失去了交流的觸點， 每個人都留心地鎖好防盜門。 “我們都是扮演熟人的陌生 人” 科技越來越發達， 人卻越來越孤獨 依賴科技而不是彼此，對人缺 乏信任、認同，獨生子女孤獨 長大、年老者無所依，抑郁癥 與社交焦慮癥盛行，有人背井 離鄉、情感無著，有人為聲名 所累人類的情感需求從沒 變過，各種孤獨卻比以往喧囂。 現代化娛樂越來越多， 情與趣卻越來越少 電視、廣播、報紙、網絡主宰 了我們的喜怒哀樂。舊城墻被 拆了，公園少了，詩歌沒了。 “京城第一名家”王世襄，放 鴿、養蛐、駕鷹、走狗、摜交、 烹飪，玩出了文化玩出了趣 味，可惜孤本的他走后也后繼 無人。 現代城市困境下的人們 我們要到哪里去？ 或許新世代會進化出一套全新的人際關系， 空前自由開放； 但森林代表的真實、溫暖、不孤獨的文明和 熟人關系仍然溫馨，被人牽掛是一種溫暖， 也是難得的一種福分 真實、溫暖 自由而不孤獨 一家五口，三五知已
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