2016北京二手房客群深度洞察行業(yè)報告（23頁）.pptx
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2016北京二手房客群深度洞察行業(yè)報告（23頁）.pptx
1、2016北京二手房客群深度洞察 行業(yè)報告 / Part 01 北京進入存量房時代 北京進入存量房時代 數(shù)據(jù)來源：云房數(shù)據(jù)研究中心 北京 BEIJING 16個行政區(qū) 12000個住宅小區(qū) 700萬套住宅資產 / 3 / E 二手住宅成交量 = 2 . 3倍新建住宅成交量 $ t 苦i 黯拇 ejT alBlngData / 4 / 如居來源:云房數(shù)鋪開究中心 土地新增供應越來越少，新房市場土地稀缺 2008-2016年北京住宅土地供應規(guī)劃建筑面積 商品住宅用地實際供應（公頃） 283 628 785 615 356 777 401 389 79 2008年 2009年 2010年 2011年
2、2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 1165 1147 1450 930 609 115 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 1344 901 875 2008-2016年北京土地歷年規(guī)劃建筑面積 規(guī)劃建筑面積（萬） 數(shù)據(jù)來源：云房數(shù)據(jù)研究中心 / 5 / 購房熱情高漲，價格再次經(jīng)歷暴漲 8760套 16641套 23781套 40000 30000 20000 10000 0 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10 月 11 12 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月
3、 9月 10 月 月 月 11 12 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 月 月 2014年 2015年 2016年 北京市二手住宅市場成交情況 成交量 月均交易量 51199 數(shù)據(jù)來源：云房數(shù)據(jù)研究中心 / 6 / 50000 40000 30000 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10 月 月 月 11 12 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10 11 12 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 月 月 月 2014年 2015年 2016年 北京二手住宅價格走勢圖 Part 02 誰在買北京的房？ 35.46% 21.51% 64.54% 78.49% 100% 80% 60% 40% 20% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 本市外阜購買占比 外埠 本市 2015年下半年 以本市客群為主，外
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