2013年第青島房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告（133頁(yè)）.pdf

資源ID：111373 資源大?。?span id="fpdkyh4" class="font-tahoma">13.87MB 全文頁(yè)數(shù)：133頁(yè)
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2013年第青島房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告（133頁(yè)）.pdf

1、青島房地產(chǎn) 周度市場(chǎng)研究報(bào)告 2013年第10周 2013.3.3-3.9 政經(jīng)要聞?wù)?jīng)要聞土地信息土地信息目錄目錄城市規(guī)劃城市規(guī)劃壹壹貳貳叁叁競(jìng)品跟蹤競(jìng)品跟蹤商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng) 專項(xiàng)市場(chǎng)專項(xiàng)市場(chǎng) 肆肆伍伍陸陸辦公分析辦公分析柒柒政經(jīng)要聞?wù)?jīng)要聞壹壹政經(jīng)要聞?wù)?jīng)要聞新聯(lián)康觀點(diǎn) 各項(xiàng)稅收的累加加重了買房者購(gòu)買成本,首套房或改善性住房應(yīng)當(dāng)?shù)玫蕉愂諆?yōu)惠,不應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買首套房或是合理改善居住條件的家庭加重征稅。契稅稅率暫不調(diào)整可以讓一部分剛需置業(yè)者暫緩購(gòu)房腳步,也讓他們的恐慌心理得到緩解。想要穩(wěn)定房?jī)r(jià),最重要的是調(diào)控供給,而不是壓抑需求,增加土地,并把地價(jià)壓低。山東省契稅

2、稅率暫無變化, 青島市民購(gòu)買普通住房的有關(guān)契稅優(yōu)惠政策仍按此前規(guī)定執(zhí)行。目前,青島市房屋買賣的契稅征收比例為1%至3%。購(gòu)買90平方米以下的首套普通住房可以享受1%的契稅優(yōu)惠。省政府近日決定,自4月1日起契稅暫執(zhí)行3%的稅率。青島市房屋買賣契稅征收仍按照此前規(guī)定執(zhí)行,最高征收比例為3%。除首套住房,買房都需要繳納房款總額3%的契稅；購(gòu)買房屋面積超過144平方米,也要按照最高征收比例繳納契稅。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下且為普通住房,契稅稅率可執(zhí)行1%的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容分別是,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住

3、房平均交易1.2倍以下。目前,在青島買房除了繳納住房維修基金和契稅外,二手房過戶還需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅以及其他交易費(fèi)用。其中, 所購(gòu)房屋未滿5年的二手房需要繳納房款全額5.5%的營(yíng)業(yè)稅；在上調(diào)二手房交易個(gè)稅落細(xì)則地前,賣方所賣不是唯一住房時(shí), 還需要繳納房款總額2%的個(gè)人所得稅,所購(gòu)房屋為已購(gòu)公房,需要繳納1%的個(gè)人所得稅,并補(bǔ)交1%的土地出讓金。辦理房產(chǎn)手續(xù)周末正常進(jìn)行辦理房產(chǎn)手續(xù)周末正常進(jìn)行市房產(chǎn)交易中心本周末不打烊市房產(chǎn)交易中心本周末不打烊為方便市民咨詢、辦理業(yè)務(wù),本周末(3月9日至3月10日),市房地產(chǎn)交易中心和李滄區(qū)房地產(chǎn)交易中心將加班辦理過戶手續(xù) 等業(yè)務(wù)。近期,市房產(chǎn)交易中心還提前上班時(shí)間,中午也將開放部分業(yè)務(wù)窗口方便市民。近日,青島市房地產(chǎn)交易中心業(yè)務(wù)量激增,不少青島市民扎堆到房地產(chǎn)(登記)交易中心辦理過戶手續(xù)等業(yè)務(wù)。為了方便市民, 近期青島市市房地產(chǎn)交易中心

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