2013年北京三里屯VILLAGE商業考察報告（56頁）.pdf
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2013年北京三里屯VILLAGE商業考察報告（56頁）.pdf
1、撰稿：南京公司 花幸 2013年5月 傳統與時尚碰撞的盛筵 三里屯VILLAGE商業考察 考察前記 說起三里屯VILLAGE， 閃入腦海的是形狀各異的建筑及炫彩奪目的外立面， 作為北京主城獨特的一個SHOPPING MALL形態， 備受京城人民的熱愛，同時也是來眾多外地游客來京必逛的一個購物休閑勝地。 為什么逛街，都愛去三里屯VILLAGE？ 三里屯VILLAGE在規劃設計和商業運營上，究竟有何特別之處？ 本次考察，主要從規劃設計及商業運營兩方面入手， 借鑒其在規劃設計上的理念，以及在后期商業運營中的獨特思路與經驗。 項目概況 規劃設計 商業運營 目錄 項目概況 規劃設計 商業運營 目錄 基本
2、信息 地理位置 交通信息 項 目 名 稱 北京三里屯太古里（三里屯VILLAGE） 項 目 類 型 街區式購物中心 區 位 選 址 朝陽區工人體育場北路 開 業 時 間 2008年7月 項 目 規 模 總建筑面積17.3萬， 其中南區9.06萬，北區8.23萬 開發商 太古地產 建 筑 設 計 歐華爾顧問公司、 Kengo Kuma&associates 車 位 數 量 890個 （南區450個，北區410個，酒店25 個） 商 業 業 態 主力店（蘋果店、國際著名品牌、特色品 牌）、餐飲和酒吧、娛樂設施（美嘉歡樂 影城）、精品酒店（瑜舍） 項目基本信息 項目基本信息 三里屯VILLAGE由1
3、9座建筑物組成的街區 式低密度綜合商業項目，分為南北兩部分，設 有可進駐200余個商店的零售空間及擁有99間 客房的都會風尚酒店瑜舍，總樓面面積約17 萬。 三里屯VILLAGE 零售部分由太古地產及基匯 資本（Gaw Capital）中國基金共同持有， 其中太古地產持有80%股權，基匯資本中國基 金則持有20%股權，項目內都會風尚酒店 瑜舍，由太古地產全資擁有和管理。 北京市市三環內，較稀缺的街區式低密度綜合商業項目之一。 地理位置 項目位于東三環內朝陽區工體北路和三里屯路的交會處，周邊有 大量的使館，形成了較成熟的餐飲、酒吧配套的商業。 項目南側聚集了寫字樓、賓館、醫院、太平洋百貨等 項目北側，聚集了大量 的使館，配套為餐飲、 酒吧 交通路線 三里屯站：乘坐113、115、406、416、431、701、 758，下車即到 長虹橋西站：乘坐117、758、431、701、416、113
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