2013年包頭力德汽車城住宅項目前期策劃定位報告（163頁）.pdf
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2013年包頭力德汽車城住宅項目前期策劃定位報告（163頁）.pdf
1、1 包頭力德汽車城 首期280畝住宅地塊 項目前期策劃定位報告 前期 策劃 報告 前期 策劃 報告 金界天成 策劃中心 二零一三年六月 包頭萬畝超級大盤力德國際汽車城 本案思考：活城 ！ 火城 ！ 來人？留人？住人？ 思考之路 項目篇 規劃篇 整體開發思路 建筑風格建議 園林景觀建議 產品設計建議 相關配套建議 營銷篇 整體營銷策略 營銷操作策略 媒體推廣策略 銷售管理控制 城區發展解析 力德項目分析 住宅地塊分析 SWOT分析 重點案例借鑒 定位篇 項目客群定位 項目整體定位 項目形象定位 項目案名建議 思考之路 整體開發思路 建筑風格建議 園林景觀建議 產品設計建議 相關配套建議 整體營銷
2、策略 營銷操作策略 媒體推廣策略 銷售管理控制 城區發展解析 力德項目分析 住宅地塊分析 SWOT分析 重點案例借鑒 項目客群定位 項目整體定位 項目形象定位 項目案名建議 項目篇 規劃篇 營銷篇 定位篇 城區發展解析城市空間布局 一城兩市、多組團、多中心 根據2008-2020年包頭城市總體規劃包頭市 面積將由885平方公里增至1901平方公里，城市 骨架進一步拉大。 到2020年規劃末期，市域總人口為340萬人，城 鎮人口320萬人，城市人口300萬人（其中中心城 區人口270萬人，輔城人口30萬人），城鎮化率 達到94.1%；中心城區城市建設用地總規模為 321.4平方公里。 強化“一市
3、兩城、多組團、多中心”的城市布局， 突出山、城、河、綠的城市格局特色。標志著包 頭進入了城市建設的又一個嶄新時代； 城區發展解析城市空間形態一心、兩帶、三契、多園、多廊道 一心：以賽汗塔拉公園、中央公園 為基礎。結合周圍生態綠地形成城市綠 心。 兩帶：黃河、大青山為城市生態敏 感區，沿黃河設置生態保護綠化隔離帶 。 三契：沿昆都侖河兩岸防護綠地、 昆區、青山、東河風景林地之間的隔離 綠地。 多園：結合河流、城市主要道路的 節點處，形成多個城市公園。 多廊道：在各組團、片區之間形成 多個綠色廊道。 【城市生態體系規劃】構建生態城市是未來發展大趨 勢；通過“一心、兩帶、三楔、多園、多廊道”重要 舉措構建綠地系統，凸顯城市綠肺。 城區發展解析城市發展方向整合工業用地，破解“工業圍城” 青山裝備制造園區青山裝備制造園區 九原工業園區九原工業園區 新型工業基地新型工業基地 生態鋁業區生態鋁業區 進一
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