2013年湖北襄陽時代天街購物中心項目商鋪策劃定位報告（286頁）.pdf
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2013年湖北襄陽時代天街購物中心項目商鋪策劃定位報告（286頁）.pdf
1、中國最大商業地產全程服務商中國最大商業地產全程服務商 襄陽時代天街項目襄陽時代天街項目 定位策劃報告 2013年08月19日 Page 1 中國最大商業地產全程服務商 目 錄Contents 1 宏觀市場分析 1. 2. 競爭市場研究 宏觀市場分析 3. 項目本體分析 4. 可開發物業綜合評定 4. 5. 項目整體定位方向 6. 項目分期開發策略建議 7 項目價格定位 7. 項目租售策略建議 8. 項目價格定位 Page 2 宏觀市場分析 1 宏觀市場分析 Part.1 城市宏觀經濟研究 城市規劃發展研究 Page 3 襄陽城市概況 襄陽襄陽 襄陽是湖北第二大城市和省域副中心綜合實力位居湖北第
2、二也是除武漢外湖北的政治體育經濟 總方 襄陽是湖北第二大城市和省域副中心，綜合實力位居湖北第二，也是除武漢外湖北的政治、體育、經濟、 文化和教育的中心，位于湖北省西北部，漢江流域中游，秦嶺大巴山余脈，被譽為“中華腹地的山水名 城”、 “中國三國文化之鄉”、“中國歷史文化名城”。 地理位置： 湖北省西北部，唐白河匯 入漢水處，漢丹、焦柳、 襄渝三條鐵路交匯于境內 東鄰隨州市，南界荊門市、 宜昌市，西連神農架林區、 十堰市北接南陽市邊 總面積：1.97萬平方公里 建成區面積：143平方公里 常住人口：555萬人(2012年) 十堰市，北接南陽市，邊 境界線長1332.8公里。 歷史：2800多年
3、現轄襄城、樊城、襄州3 個城區襄陽高新技術產 氣候條件 屬亞熱帶季風型大陸 氣候過渡區，具有四 季分明氣候溫和 下轄地區： 個城區，襄陽高新技術產 業開發區（國家級）和襄 陽經濟技術開發區（國家 級）、省級魚梁洲經濟技 術開發區三個開發區與3 縣、3縣級市 氣候條件： 季分明，氣候溫和， 光照充足，熱量豐富， 降雨適中 機場： 襄陽劉集機場，湖北 第四大機場第四大機場 別名：華夏第一城池、襄樊火車站： 襄陽站，與武漢之間 開通高速動車組 行政區類別：地級市 地區生產總 值： 2502億元(2012年) Page 4 支柱產業： 形成以輕工、紡織、機械、汽車制造、電子、醫藥、建材、 冶金、化工、食品為主要產業支柱的工業體系 襄陽行政區域與人口分布 下轄 地區 縣/市區 面積 （平方公里） 人口 （萬） 襄城區684.847.3 市轄 區 樊城區56666.1 襄州區230690.5 高新區2
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