常德項目給水排商業(yè)綜合體水及采暖工程監(jiān)理細則（24頁）.doc
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常德項目給水排商業(yè)綜合體水及采暖工程監(jiān)理細則（24頁）.doc
1、 常 德 萬 達 廣 場 項 目 給 水 排 水 及 采 暖 工 程 監(jiān) 理 細 則 執(zhí)行執(zhí)行 ISO9001-2008 標準標準 編制：編制： 年年 月月 日日 審批：審批： 年年 月月 日日 蓋章：蓋章： 天津國際工程建設監(jiān)理公司天津國際工程建設監(jiān)理公司 目目 錄錄 第第 1 1 章章 監(jiān)理工作依據監(jiān)理工作依據 . 2 第第 2 2 章章 專業(yè)工程特點專業(yè)工程特點 . 2 第第 3 3 章章 監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作流程 . 3 第第 4 4 章章 監(jiān)理工作目標值監(jiān)理工作目標值 . 8 第第 5 5 章章 監(jiān)理方法及措施監(jiān)理方法及措施 . 20 第第 1 1 章章 監(jiān)理工作監(jiān)理工作依據依據 1
2、、 中華人民共和國建筑法 ； 2、 中華人民共和國合同法 ； 3、 建筑工程質量管理條例 ； 4、 建筑工程施工質量驗收規(guī)范 ； 5、 監(jiān)理規(guī)劃 ； 6、 施工組織設計 ； 7、 建設工程施工合同 ； 8、 建設工程委托監(jiān)理合同 ； 9、 建設工程監(jiān)理規(guī)范 ； 10、 建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準 ； 11、 建筑給水排水有采暖工程施工質量驗收規(guī)范 ； 12、設計文件、招標文件、投標文件及圖紙會審文件。 第第 2 2 章章 專業(yè)工程特點專業(yè)工程特點 項目分為:A、 B、C、D、E 三個地塊，包含 A1、A2、B、C、D、E 六 個分區(qū)：A1、A2、B、C、D 區(qū)為甲級寫字樓、SOHO 公寓
3、及高檔住宅，四 周為商鋪， E 區(qū)大商業(yè)。 持有物業(yè)建筑面積 13 萬平米， 其中地上建筑面積 9 萬平米，地下建筑面積 4 萬平米；銷售物業(yè)建筑面積 70.48 萬平米，其中甲 級寫字樓建筑面積 6.51 萬平米，SOHO 公寓建筑面積 6.11 萬平米，住宅建 筑面積 45.19 萬平米，商業(yè)街建筑面積 8 萬平米。 本工程為民用高層建筑，給水排水工程面廣，施工情況復雜且要求標 準高是本工程特點。 第第 3 3 章章 監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作流程 質量控制程序圖 參加圖紙會審、設計交底 審查：施工組織設計、施工方案、分包單位資質 審簽：原材 料、構配件、 設備質量 參驗隱蔽工程質 量，簽發(fā)驗收認 可書 參驗分部分項工程 質量，簽發(fā)驗收認可 書 參驗裝飾工程樣 板質量，簽發(fā)監(jiān) 理通知 監(jiān)理簽認后進行下道工序施工 參加組織的單位工程竣工驗收 監(jiān)理評估工程質量 監(jiān)理部簽發(fā)竣工移交證書 進入工程保
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