1、精裝修監理精裝修監理實施實施細則細則 一、 工程概況 天堿商業區 14#地工程位于塘沽區上海道、堡祥路、堡興北路、于秀道、于 良道所圍地塊內。建筑面積 138316.48m2，共有住宅樓 8 棟，3 棟 29 層，3 棟 24 層，2 棟 20 層；商業樓 3 棟均為 5 層；配套樓 2 棟均為 2 層，另有地 下車庫一個。 二、 適用范圍和目標 范圍：本細則適用于 14#地精裝修工程的施工監理。 目標：達到優良工程的要求。 三、 編寫依據： 31 工程項目標書及承包合同 32 引用標準 1） 建筑裝飾工程施工及驗收規范（GB502102001） 四、 監理控制要點： 4.1 事前監理控制要點
2、與方法 4.1.1 掌握和熟悉有關室內裝修的質量控制文件和資料，即熟悉監理 合同、承包合同、設計圖紙。 4.1.2 監理人員要熟悉監理合同中有關權利和義務。 4.1.3 組織和督促省安裝公司全面檢查各層的水電、風管、線管、開關箱等專業 管線的安裝是否符合設計圖紙要求， 是否有遺漏， 最后辦理工作面驗收移交手續。 4.1.4 做好設計交底及圖紙會審工作，組織施工單位進行會審，督促其做好會審 記錄。會審重點： （1） 室內精裝修工程是否符合設計規范及地區的技術標準要求。 （2） 所用的材料、設備的規格、型號、性能是否合理。 （3） 與其他專業圖紙對照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的現象，并
3、予與協調解決。 4.1.5 對承包單位資質進行審核： （1） 審查企業注冊證明和資質等級，要求交驗有關證明（復印件）。 （2） 主要施工經歷或業績。 （3） 技術力量情況。 （4） 施工機具、設備情況。 （5） 對承包單位選擇的分包單位，必須按規定審查、認證，符合條件方允許進 場施工。 （6） 對施工方的人員架構及技術工種、上崗證進行審核。 4.1.6 審核施工單位開工申請報告 （1） 施工組織設計應按施工規范要求，編制有保證施工安裝質量的技術措施和 施工工藝流程。 （2） 根據提交的開工申請報告，審查是否已具備開工條件，審核標準應以施工 方案、現場施工準備情況、各種開工手續是否齊全，來確定是否同意開工。 4.1.7 所有裝修材料必須按程序文件的要求進行封板。 4.1.8 裝飾材料進場要填寫 A-6 表報驗，監理工程師要按要求檢 驗和試驗控制程序的具體要求進行查驗，所有資料合格后方可進入現
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