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梅州二手房中介商業(yè)務(wù)流程規(guī)范與過戶一覽表（2頁）.doc

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梅州二手房中介商業(yè)務(wù)流程規(guī)范與過戶一覽表（2頁）.doc

1、梅州梅州二手房中介二手房中介商業(yè)務(wù)商業(yè)務(wù)流程流程規(guī)范規(guī)范租房部業(yè)務(wù)流程租房部業(yè)務(wù)流程 1、業(yè)務(wù)接洽梅縣房產(chǎn)網(wǎng): 2、業(yè)主提供房屋所有權(quán)證及租賃許可證 3、公司核實物業(yè)現(xiàn)狀，辦理委托手續(xù) 4、公司進(jìn)行市場推廣梅州訂奶網(wǎng):dingnai.cc 5、聯(lián)系承租方簽定委托書帶其實地看房 6、承租方交納租房定金 7、鑒定房屋租賃合同收取傭金及首次房租 8、辦理房屋入住交接手續(xù) 梅州房產(chǎn)網(wǎng): 9、交易完畢，資料存檔售房部業(yè)務(wù)流程售房部業(yè)務(wù)流程 1、業(yè)務(wù)接洽梅州信息港: 2、業(yè)主提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件 3、公司核實物業(yè)現(xiàn)狀，辦理委托手續(xù) 4、公司進(jìn)行市場推廣梅州人才網(wǎng): 5、聯(lián)系買方鑒定委

2、托書帶其實地看房 6、買方交納定金，鑒定購房合同 7、辦理過戶手續(xù)，制服首付款及傭金 8、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證結(jié)清相關(guān)費用支付余款 9、交易完畢，資料存檔梅州搜房網(wǎng): 二手房過戶一覽表二手房過戶一覽表政策性住房政策性住房 A：買方：買方梅州二手房: 1、契稅：個人購買一套自用普通住宅，契稅：按成交價或指導(dǎo)價*1.5%收取，個人購房 2 套以上或單位購買等則按 3%收取。 2、交易手續(xù)費：按住房建筑面積收取，每平方米 3 元。 3、轉(zhuǎn)移登記費：按套收取，每套 80 元。 B：賣方：賣方梅州汽車之家: 1、交易手續(xù)費：按住房建筑面積收取，每平方米 3 元。 2、營業(yè)稅及附加費：個人住房不足 5

3、年征全額營業(yè)稅 5.5%；個人購買并居住超過 5 年的普宅免征；購買非普通住宅、超過 5 年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時征差額營業(yè)稅。梅州旅游網(wǎng): 3、土地出讓金（由市國土資源局代收）二環(huán)路以內(nèi)按成交價或指導(dǎo)價*1.5%計征。二環(huán)路以外按成交價或指導(dǎo)價*1%計征。非政策性住房非政策性住房 A：買方：買方 1、契稅：個人購買一套自用普通住宅，契稅：按成交價或指導(dǎo)價*1.5%收取，個人購房 2 套以上或個人購買非住宅或單位購買等均按 3%收取。 2、交易手續(xù)費：住宅按建筑面積收取，每平方米 3 元。非住宅按成交價或指導(dǎo) 價*0.35%收取。 3、轉(zhuǎn)移登記費：住宅按套收取，每套 80 元；非住宅按套收取，每套 240 元。 B：賣方：賣方

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