2013年茂田銅梁印象購(gòu)物中心項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展定位建議報(bào)告（144頁(yè)）.pdf

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2013年茂田銅梁印象購(gòu)物中心項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展定位建議報(bào)告（144頁(yè)）.pdf

1、茂田銅梁印象項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展定位建議報(bào)告終稿匯報(bào)茂田銅梁印象項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展定位建議報(bào)告終稿匯報(bào) 2013年7月謹(jǐn)呈：重慶市茂田實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司謹(jǐn)呈：重慶市茂田實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司 2 目錄 1、商業(yè)市場(chǎng)研究2、項(xiàng)目整體定位 4、租售策略建議3、商業(yè)發(fā)展建議宏觀環(huán)境商圈分析商業(yè)物業(yè)租售情況未來(lái)商業(yè)供應(yīng) 目標(biāo)市場(chǎng)與核心問題界定項(xiàng)目定位分析業(yè)態(tài)功能分區(qū) 平面規(guī)劃建議產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議區(qū)域市場(chǎng)分析消費(fèi)者及商戶訪談購(gòu)買需求分析租售策略價(jià)格策略整體經(jīng)濟(jì)測(cè)算 3 研究方法和思路 DTZDTZ針對(duì)項(xiàng)目特征，將從以下針對(duì)項(xiàng)目特征，將從以下3 3個(gè)維度個(gè)維度進(jìn)行分析，進(jìn)而得出進(jìn)行分析，進(jìn)而

2、得出定位定位方案及招商策略方案及招商策略市場(chǎng)市場(chǎng) 研究研究區(qū)域區(qū)域背景背景本體本體分析分析區(qū)域環(huán)境區(qū)域環(huán)境消費(fèi)力水平消費(fèi)力水平人口規(guī)模人口規(guī)模供需關(guān)系供需關(guān)系價(jià)格水平價(jià)格水平周邊項(xiàng)目周邊項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目案例案例地塊條件地塊條件資源條件資源條件產(chǎn)品建筑特征產(chǎn)品建筑特征規(guī)劃定位規(guī)劃定位商業(yè)活躍度商業(yè)活躍度 4 項(xiàng)目認(rèn)知宏觀環(huán)境商圈分析商業(yè)物業(yè)銷售情況區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)分析消費(fèi)者及商戶訪談 5 宏觀環(huán)境區(qū)域經(jīng)濟(jì) 區(qū)域經(jīng)濟(jì)保持良好發(fā)展勢(shì)頭數(shù)據(jù)來(lái)自2012年重慶統(tǒng)計(jì)年鑒/銅梁縣人民政府銅梁縣全縣GDP持續(xù)增長(zhǎng)，到2012年已達(dá)到226.15億元，但較重慶

3、其他區(qū)縣排名靠后。銅梁縣近年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入逐步提升，基本與重慶人均標(biāo)準(zhǔn)22968元持平。 111.00 111.00 127.80 127.80 150.18 150.18 195.64 195.64 226.15 226.15 18.8%18.8% 17.9%17.9% 17.0%17.0% 16.4%16.4% 15.3%15.3% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% 70 110 150 190 230 270 20082009201020112012 20082008- -20122012年銅梁縣年銅梁縣GDPGDP分析分析 GDP（億）增幅排名區(qū)縣 2012年GDP （億元） 2012年常住人口（萬(wàn)）人均GDP （元）人均GDP （美元）人均GDP 排名 11永川區(qū)402.68104.4438556.116134.1

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