廣東東莞海德樟木頭地塊產品定位思考（50頁）.pdf
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廣東東莞海德樟木頭地塊產品定位思考（50頁）.pdf
1、謹呈：海德集團 海德樟木頭地塊產品定位思考海德樟木頭地塊產品定位思考 2015年盲選之年年盲選之年 莞深雙城房價，總體莞深雙城房價，總體上漲上漲50% 瘋狂的深圳人瘋狂的深圳人 買下了買下了0.6個個東莞東莞 大勢之下大勢之下 大勢之下大勢之下 2016年前三季度年前三季度 房價水漲船高，房價水漲船高，一漲再漲一漲再漲 東莞已瘋狂進入東莞已瘋狂進入“萬元時代萬元時代”甚至甚至“雙萬元時代雙萬元時代” 大勢之下大勢之下 2016第四季度第四季度 10月起調控階段月起調控階段 全國大范圍調控，東莞首次限購，深圳調控全國大范圍調控，東莞首次限購，深圳調控史上最嚴史上最嚴 思考在先思考在先 調控時代，
2、調控時代， 適銷對路的產品，才能立于不敗之地適銷對路的產品，才能立于不敗之地 本體分析本體分析 市場分析市場分析 客戶分析客戶分析 產品定位產品定位 報告報告 結構結構 Report structure 1 2 3 4 區位區位位處樟木頭中心區旁，近享中心商圈各類配套。位處樟木頭中心區旁，近享中心商圈各類配套。 本本 案案 天一城天一城 中惠香樟綠洲中惠香樟綠洲 御景花園御景花園 頤和山莊頤和山莊 中央商貿區中央商貿區 天和百貨天和百貨 地王商業城地王商業城 中央居住區中央居住區 富盈山水華府富盈山水華府 帝雍園帝雍園 本案距離中央商貿區 的代表商業天一 城僅1.5公里。 本案距離最近的商場
3、地王商業城僅僅700米。 本案距離中央居住區 的頤和山莊和山水華 府僅僅1.5公里。 觀音山 交通交通高速、快速密布，能直通深圳、東莞城區、惠州、廣州。高速、快速密布，能直通深圳、東莞城區、惠州、廣州。 龍林高速龍林高速 莞莞 本案本案從從 深深 高高 速速 樟木頭火車站樟木頭火車站 樟木頭站樟木頭站 莞惠城際莞惠城際 塘廈站塘廈站 三大高速環繞：三大高速環繞： 潮莞高速（虎崗高速），距出口7 公里； 龍林高速，距出口6公里； 從莞深高速，距出口4公里。 三大軌道交通包圍：三大軌道交通包圍： 廣深鐵路，并設有樟木頭站，距離1.3公里。 莞惠城際，并設有樟木頭站，距6.5公里， 2016年3月已開通常平至惠州，2016年底或 2017年初全線開通。 贛深高鐵，京九高鐵的組成，預計2016年底 動工，預計2020年建成，距離6公里。 兩大快速經過：兩大快速經過： 莞樟路與樟深路，經過項目及附近
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