廣東省廣州天河區東圃零售商圈市場調查分析（144頁）.pdf
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廣東省廣州天河區東圃零售商圈市場調查分析（144頁）.pdf
1、呈交：廣東天河城百貨有限公司 世邦魏理仕華南區 世邦魏理仕華南區 | 商業服務部商業服務部 廣州天河區東圃零售商圈市場調查分析廣州天河區東圃零售商圈市場調查分析 2009年7月16日 l 東圃商圈基礎分析東圃商圈基礎分析 l 東圃商圈競爭對手項目分析東圃商圈競爭對手項目分析 l 東圃商圈目標消費者滿意度與需求調查東圃商圈目標消費者滿意度與需求調查 l 擬經營項目狀況分析擬經營項目狀況分析 （天銀國際商務大廈與花花世界購物中心）（天銀國際商務大廈與花花世界購物中心） l 擬經營項目發展潛力預測與建議擬經營項目發展潛力預測與建議 （天銀國際商貿大廈與花花世界購物中心）（天銀國際商貿大廈與花花世界購
2、物中心） CB Richard Ellis | Page 3 廣州城市簡介廣州城市簡介 地理位置地理位置 地處中國廣東省東南部， 珠江三角洲北緣，其范圍是東 經112度57分至114度3分，北緯22度26分至23度56分， 瀕臨南海，毗鄰港澳， 是華南地區中心城市，中國的“南 大門”。 氣候氣候 亞熱帶季風氣候，夏無酷暑，冬無嚴寒，雨量充沛，四季 如春，繁花似錦。全年平均氣溫22.8攝氏度，平均相對濕 度68%，市區年降雨量為1,600毫米以上。 行政概況行政概況 廣東省省會城市，位于中國的東南部，廣東省的政治、經 濟、科技、教育、文化中心。 城市面積城市面積 (2008) 整個城市：7,43
3、4平方公里 行政區劃行政區劃 n包括10個行政區和2個縣級市； n城區：天河、越秀、海珠、白云、荔灣和黃埔； n郊區：番禺、南沙、蘿崗、花都、增城、從化地區。 人口人口 n戶籍：773.5萬人(2007年*) n常住：1,018.20萬人 經濟概況經濟概況 中國內地領先的商業及制造業核心地區之一，華南地 區的交通樞紐，珠江三角洲的經濟中心。 廣東廣東 省省 廣州市廣州市 *2008年廣州統計公報人口統計不再使用戶籍人口統計口徑 CB Richard Ellis | Page 4 n城市發展戰略目標 l國際性區域中心城市 l適宜創業發展又適宜生活居住 l山水型生態城市 資料來源：廣州市城市總體發展戰略規劃 n城市性質定位 l文化名城和華南地區的中心城市 l重要的對外經濟、文化交往中心之一 l珠江三角洲地區一小時城市圈的核心 l國家中心城市、綜合性門戶城市和區域文化教育中心 l資料來源：廣州市
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