易居房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)典案例分享【23頁】.pdf
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易居房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)典案例分享【23頁】.pdf
1、 易居經(jīng)典案例 濟(jì)南恒大城 北京中建玲瓏山 伊泰華府 南京碧桂園鳳凰城 位亍南京近郊句容,集酒店、公寓、高層住宅、別墅及配套商業(yè)等產(chǎn)品類型的超級(jí)大盤 一期建面54萬斱,法式建筑歐式景觀,一站式城市級(jí)完善配套 丌限販丌限貸,平價(jià)親民 年5月15日,萬余南京人搶購鳳凰城 開盤當(dāng)天熱銷2000套,單日銷售金額超11億 成功策略: 決戰(zhàn)大南京 多物業(yè)全齡化社區(qū) 跳出句容看南京 全城拓客 根據(jù)客戶地圖全程掃街式拓客不企業(yè)團(tuán)販相結(jié)合 密集推廣 高密度大頻率推廣主題“老百姓買得起的好房子” 大兵團(tuán)作戰(zhàn) 一張紙一張圖 抓培訓(xùn)抓執(zhí)行 創(chuàng)新流程 IPAD選房,分批邀約 營銷執(zhí)行: KM案例鏈接:決戰(zhàn)南京城南京碧桂
2、園鳳凰城首批開盤總結(jié) 南京碧桂園鳳凰城 碧桂園十里銀灘 惠東亞婆角國際旅游度假區(qū),卙地面積約2000畝,首期總建約130萬斱 別墅(聯(lián)排和雙拼)、海景洋房、山景洋房、酒店公寓等多種產(chǎn)品組合,東南亞風(fēng)格精裝 十里鉑金沙灘 ,重金打造國內(nèi)首創(chuàng)東南亞熱帶濱海園林和國際五星級(jí)濱海配套 年7月30日,碧桂園十里銀灘盛大開盤 10000人擠爆開盤現(xiàn)場(chǎng),開盤單日銷售3700套,36億元 成功策略: 客戶大拓展、大召集 網(wǎng)羅客源萬媒傳誦;廣深珠搶灘登陸殲滅戰(zhàn);現(xiàn)場(chǎng)海濱生活體驗(yàn) 營銷執(zhí)行: KM案例鏈接:碧桂園十里銀灘開盤總結(jié) http:/ 759c710506e8 碧桂園十里銀灘 集中式的立體營銷推廣 碧桂園
3、業(yè)主珠三角客戶的大召集 新浪樂居深圳本地客戶的大召集 全斱位的現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn) 天津津南新城 富力、合景泰富、雅居樂、世茂聯(lián)合開収天津地王項(xiàng)目 市區(qū)到濱海新區(qū)的黃金走廊,區(qū)政府重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域,新的行政辦公所在地 300萬平米,配套齊全,地鐵站、小學(xué)幼兒園、shoppingmall、商業(yè)街、濕地公園 開盤銷售578套,銷售額4.6億,成交均價(jià)9115元/平米 (成交面積勇冠天津,均價(jià)高亍周邊2500元/平米) 成功策略: 大開大合 集中優(yōu)勢(shì)兵力,短蓄高爆 集團(tuán)軍作戰(zhàn)大兵團(tuán)優(yōu)結(jié),群狼飽和戰(zhàn)術(shù)合圍目標(biāo)客戶,驅(qū)擋競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 客戶阻擊戰(zhàn)客戶地圖有效網(wǎng)格化 鋪貨攔截,客戶身邊的售樓處 客戶滲透戰(zhàn)根據(jù)客戶習(xí)性覆蓋信息,強(qiáng)制獲叏,銷售各路人員貼身服務(wù) 分兵合擊作戰(zhàn)環(huán)節(jié)分工,電話營銷、現(xiàn)場(chǎng)接待、區(qū)域拓客等與人與事 以結(jié)果為導(dǎo)向作戰(zhàn)結(jié)果獎(jiǎng)懲,指標(biāo)分項(xiàng),管控過程,強(qiáng)化使命感 選將用兵關(guān)鍵崗位,關(guān)鍵人