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旅游地產(chǎn)項(xiàng)目研究報(bào)告分享【46頁】.pdf

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旅游地產(chǎn)項(xiàng)目研究報(bào)告分享【46頁】.pdf

1、1 1 旅游地產(chǎn)研究 九洲遠(yuǎn)景商業(yè)管理機(jī)構(gòu) 旅游地產(chǎn)研究 九洲遠(yuǎn)景商業(yè)管理機(jī)構(gòu) 2009年09月 2 目錄頁碼目錄頁碼 A. 旅游行業(yè)宏觀發(fā)展旅游行業(yè)宏觀發(fā)展 B. 旅游地產(chǎn)類型和特點(diǎn)旅游地產(chǎn)類型和特點(diǎn) C. 典型案例研究典型案例研究 3 A. 旅游行業(yè)宏觀發(fā)展旅游行業(yè)宏觀發(fā)展 4 行業(yè)因素行業(yè)因素 旅游業(yè)是快速發(fā)展的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè),是第三產(chǎn)業(yè)的 重要組成部分 是一個(gè)關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè) 屬于資金密集型和勞動(dòng)力密集型 經(jīng)濟(jì)因素經(jīng)濟(jì)因素 2008年旅游業(yè)已占國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的3.86%。 預(yù)計(jì)2015年,全國旅游業(yè)增加值將達(dá)2萬億元,占服 務(wù)業(yè)的11%,占國民經(jīng)濟(jì)(GDP)的4.8% 旅游

2、業(yè)具有“一業(yè)興,百業(yè)旺”的特點(diǎn),可以帶動(dòng) 吃、住、行、游、娛、購等百余個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)。測算 數(shù)據(jù)顯示,旅游收入每增加1元,就可帶動(dòng)相關(guān)行業(yè) 增加4.3元。 旅游業(yè)關(guān)聯(lián)度大、綜合性強(qiáng),是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的 發(fā)展起著重要作用,將會(huì)發(fā)展為 旅游業(yè)關(guān)聯(lián)度大、綜合性強(qiáng),是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的 發(fā)展起著重要作用,將會(huì)發(fā)展為“國民經(jīng)濟(jì)重要產(chǎn)業(yè)國民經(jīng)濟(jì)重要產(chǎn)業(yè) ” 5 旅游業(yè)可以劃分為傳統(tǒng)觀光、觀光旅游業(yè)可以劃分為傳統(tǒng)觀光、觀光+休閑、觀光休閑、觀光+休閑休閑+度假三個(gè)階段,可 以從旅游范圍、旅游方式、旅游需求、旅游產(chǎn)品四個(gè)方面的對(duì)比分析 度假三個(gè)階段,可 以從旅游范圍、旅游方式

3、、旅游需求、旅游產(chǎn)品四個(gè)方面的對(duì)比分析 三個(gè)階段三個(gè)階段 旅游范圍旅游范圍 國內(nèi)旅游為主,國際旅游 處于萌芽階段 旅游方式旅游方式 旅游需求旅游需求 旅游產(chǎn)品旅游產(chǎn)品 觀光觀光+休閑休閑+度假 ( 度假 (21世紀(jì)初世紀(jì)初-至今) 專業(yè)化及細(xì)分化階段 (二戰(zhàn)結(jié)束至 至今) 專業(yè)化及細(xì)分化階段 (二戰(zhàn)結(jié)束至80年代 中后期) 年代 中后期) 傳統(tǒng)觀光 ( 傳統(tǒng)觀光 (1978年年-20世紀(jì)世紀(jì)90年代初)年代初) 觀光觀光+休閑 ( 休閑 (20世紀(jì)世紀(jì)90年代年代-21世紀(jì)初)世紀(jì)初) 以散客旅游為主,多以家 庭形式;團(tuán)體旅游為輔 公休游 主要為單一的觀光旅游需 求,滿足好奇、求知的需求 自然觀光旅游產(chǎn)品 人文觀光旅游產(chǎn)品 國內(nèi)旅游增長迅速,國際旅 游需求增加 團(tuán)體旅游比重加大,散客 旅游仍占主要形式 公休游,出現(xiàn)了度假游 以觀光為主,休閑需求已 成規(guī)模,旅游需求出現(xiàn)多 樣化 傳統(tǒng)觀光旅游


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