深圳華潤萬象城購物中心項目考察報告【78頁】.pdf
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深圳華潤萬象城購物中心項目考察報告【78頁】.pdf
1、1 深圳經典商業項目 案例考察報告 20112011年年7 7月月月月 2 華潤萬象城華潤萬象城 3 項目概況 華潤萬象城位于深圳市羅湖區寶安 南路18811881，總建筑面積達18.818.8萬， 商業面積111970111970，是華潤投資4040億 開發5555萬華潤中心的一部分。 萬象城擁有6 6層商用樓面，總計近 300300個獨立店鋪，集零售、餐飲、娛樂、 休閑、文化、康體等功能為一體綜合 性商業體。 萬象城整合國際品牌旗艦店、時尚 精品店、美食廣場、奧運標準溜冰場、 游樂天地、多廳電影院等綜合商業、 休閑、娛樂元素，打造超級商業中心。 4 區位指南 項目位于深南路與寶安南路交叉區
2、域，緊鄰大劇院、地王大廈，對接地鐵軌道出入口，周邊商業、商務 氛圍濃厚，地理位置絕佳。 5 6 7 8 將“萬象城”作為一個獨立的建筑主體進行設計，完全站在購物的角度進行規劃和將“萬象城”作為一個獨立的建筑主體進行設計，完全站在購物的角度進行規劃和 設計，給予其設計規劃的較大自由空間；設計，給予其設計規劃的較大自由空間； 整個購物中心只有一條主動線，無次要通道，所有店面分布在動線兩邊，避免了商整個購物中心只有一條主動線，無次要通道，所有店面分布在動線兩邊，避免了商 場死角的出現；場死角的出現； 平面動線設計流暢，在立體動線設計上從多個樓層直接導入人流； 立體動線設計減少了樓層之間的租金差距；
3、內外部交通合理，卸貨區安排在店面的后部，通過貨梯直接進入店面的貨物區，真內外部交通合理，卸貨區安排在店面的后部，通過貨梯直接進入店面的貨物區，真 正做到人車分流、人貨分流；正做到人車分流、人貨分流； 出租空間呈現“兩高”特色：層高高（出租空間呈現“兩高”特色：層高高（5.6米至米至6.8米不等）、實用率高（達米不等）、實用率高（達60） ，方正實用；，方正實用； 88部電扶梯與直梯縱橫交錯，購物非常方便； 店鋪的可視性與通達性強；店鋪的可視性與通達性強； 公共區域的空間舒適、色彩和諧；公共區域的空間舒適、色彩和諧； 巨大的中庭直接通到建筑的頂部，可以采到足夠的自然光；巨大的中庭直接通到建筑的頂部，可以采到足夠的自然光； 體現自然化、人性化，無障礙設計給殘疾人購物提供了方便； 女性洗手間配置高出國家標準的兩倍女性洗手間配置高出國家標準的兩倍 9 總體規劃 10 室外國際精品商業 街26000
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