深圳華僑城芙蓉鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)開發(fā)模式研究【20頁】.pdf
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深圳華僑城芙蓉鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)開發(fā)模式研究【20頁】.pdf
1、 8 1 5 華僑城是國內(nèi)從事“旅游地產(chǎn)”開發(fā)的先驅(qū)者,其屬下的四大主題公園是目前國內(nèi)最為 成熟的主題公園,規(guī)模更是全國之最。而其定位于融旅游、休閑度假和居住功能為一體的高尚 社區(qū)波托菲諾意大利風(fēng)情小鎮(zhèn),更被視為國內(nèi)主題社區(qū)開發(fā)的典范。 先做旅游華僑城及屬下四大主題公園 1985年8月28日,經(jīng)國務(wù)院正式批準(zhǔn)創(chuàng)立面積近5平方公里的華僑城,并由香港中旅集團(tuán)參 照招商局開發(fā)深圳蛇口的模式,投資開發(fā)興建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金、技術(shù)、人才的窗口和基地。于是,被后人稱為“中國主題公園之父”的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城。 “錦繡
2、中華” 1989年9月,在國內(nèi)外50多位著名專家學(xué)者的指導(dǎo)和參與下,經(jīng)過半年的總體規(guī)劃和長達(dá) 兩年的景點(diǎn)策劃與效果設(shè)計,又經(jīng)過為時兩年的精雕細(xì)琢,國內(nèi)第一個旅游項目“錦繡中 華”在人們的驚嘆聲中揭開了華僑城開發(fā)的帷幕。“一步邁進(jìn)歷史,一日暢游中華”的理念強(qiáng) 烈地感召和震撼著人們。這個中國第一個現(xiàn)代意義上的主題公園也是世界上規(guī)模最大的微縮景 區(qū),錦繡中華占地30多萬平方米,它選取中國84個最有代表的山水名勝,古代建筑景點(diǎn)按1:15比 例建造,融華夏五千年歷史文化于一園。華僑城開始熱鬧起來,每天游人如織,形成了空前的 火暴盛況,一時間幾乎成為深圳旅游的代名詞。它當(dāng)年即收回投資,幾年之后又成功上市。
3、 中國民俗文化村 隨后,被譽(yù)為“中國第一村”的中國民俗文化村于1991年10月開業(yè)。它占地20萬平方米, 是一個薈萃中國民俗文化、民間藝術(shù)、民居建筑的大型文化旅游景區(qū)。它共選取中國21個民族 的24個村寨景點(diǎn)按1:1比例建造,并有上千名來自各地區(qū)、各民族的藝員和員工進(jìn)行表演,由民 俗文化村推出的大型民族歌舞綠寶石、藍(lán)太陽和大型廣場表演中華百藝盛會等, 被譽(yù)為中國民族舞蹈藝術(shù)、廣場藝術(shù)的經(jīng)典。 華僑城模式 塊模 8 1 6 世界之窗 1994年6月,匯集世界奇觀、古今名勝、自然風(fēng)光和民俗風(fēng)情于一園的世界之窗隆重登場。它 是一個展示世界歷史文化的大型旅游景點(diǎn),是廣東省最大的旅游企業(yè),占地48萬平方米,共建有118 個旅游景點(diǎn),其創(chuàng)作表演的大型音樂舞蹈史詩創(chuàng)世紀(jì),將中國的廣場表演藝術(shù)推至極致。 它先后舉辦了國際民間藝術(shù)節(jié)、日本文化周、國際啤酒節(jié)、圣誕狂歡節(jié)等活動,相繼推出 了由數(shù)百名中外演員同臺